Продажа земельного участка 4,2 Га | Санкт-Петербург, пос. Металлострой

Промышленная зона с высокой транспортной доступностью и мощностями энергоснабжения

Локация:

г. Санкт-Петербург, Колпинский район, пос. Металлострой, промышленная зона «Металлострой».

Характеристики участка:

Площадь: 41 814 м2 ( 4.2 Га )

· Кадастровый номер: 78:37:0017410:541

· Категория земель: Земли населенных пунктов.

· Зонирование (ПЗЗ): Общественно-деловая зона ТПД2.

· Высотный регламент: фоновая высота 40/43 метра.

· Форма участка: Прямоугольная (удобство планировки и подъездных путей).

· Статус: Собственность (готовность к сделке).

· Градостроительный план: Получен.

Транспортная доступность:

Метро «Рыбацкое»: 6 км (8 минут на автомобиле).

· КАД: 15 км.

· Трасса М-11 «Москва — Санкт-Петербург»: 16 км.

· Железнодорожная станция «Ижора»: 5 минут пешком.

· Железнодорожная ветка: Действующая ветка с тупиком на участке (возможность организации ж/д подъездных путей).

Инфраструктура и коммуникации:

Электроэнергия: Возможность подключения мощности от 10 МВА (идеально для энергоемких производств).

· Газоснабжение: Есть возможность подключения.

· Водоснабжение и водоотведение: Есть возможность подключения.

· Покрытие и въезд: Въезд с асфальта, примыкание оформлено.

Преимущества объекта:

Незастроенная территория, отсутствие старых фундаментов и построек. Нет затрат на демонтаж, быстрый старт строительства.

· Высокая транспортная доступность: Близость к метро, КАД, М-11 и ж/д станции обеспечивает эффективную логистику.

· Гибкость разрешенного использования: Участок подходит для размещения объектов II и III классов опасности, производственных и складских комплексов, инженерной инфраструктуры, а также общественно-деловых объектов.

· Свобода планировки: Прямоугольная форма и большой размер позволяют эффективно использовать пространство, организовать удобные подъездные пути и предусмотреть территорию для будущего расширения.

Возможные виды использования:

· Склады

· Производственные цеха.

· Бетонные заводы.

· Склады ГСМ.

· Автосервис и объекты логистической инфраструктуры