Продажа земельного участка 3,6 га (36 011 кв. м) на лазурном побережье в Приморье (Ливадия). Идеальная инвестиция в туристический кластер Приморья. Участок реализуется через электронные торги.

Ключевые преимущества лота:

Площадь: 3,6 гектара.

Расположение: Приморский край, г. Находка, мкрн Посёлок Ливадия. Участок расположен на побережье бухты Рифовая, Японское море.

Транспорт: Непосредственно у дороги. Участок расположен в 165 км (2 часа) от Владивостока; до международного аэропорта Владивостока («Кневичи») – 124 км; до центра Находки — 36 км.•

Инфраструктура: В микрорайоне есть школы, детские сады, банки, почта, рынок, кафе и магазины. Вся городская логистика уже работает.

Юридические параметры:

Разрешенное использование (ВРИ):Основные: отдых (рекреация), спорт, гостиничное обслуживание (4.7), туристическое обслуживание (5.2.1), санаторная деятельность (9.2.1), причалы маломерных судов (5.4).Условно разрешенные: блокированная жилая застройка (дуплексы), магазины.

ЗОУИТ (Особые условия): Часть водоохранной зоны Японского моря (реестровый номер 25:00-6.323 от 24.09.2019). Это гарантирует экологическую чистоту и живописные виды.В границах водоохранной зоны допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства.

Параметры строительства

• предельное количество этажей – 5;

• максимальный процент застройки – 40%, для плоскостных сооружений – 100.

• Кадастровый номер:25:31:040301:764
• Категория земель: Земли населённых пунктов.
• Статус: Юридически чистый объект. Без обременений, аренды и прав третьих лиц.
• Форма собственности: собственность.

Преимущества участка:

- Широкий спектр доступных видов разрешенного использования участка;

- Расположение в непосредственной близости от песчаного пляжа, в 120 метрах от кромки воды;

- Стабильный туристический поток. Ливадия — это одно из самых популярных направлений пляжного отдыха в ДФО;

- Площадь 3,6 гектара – большая редкость в данной локации. Такая площадь позволит реализовать масштабный проект;

- Уникальность Ливадии в совокупности отличной транспортной доступности, чистого лазурного моря и пляжей с белым песком.

Все эти преимущества позволят инвестору успешно реализовать любой проект от санатория до таунхаусов.

Возможные концепции:

— Гостиничный комплекс или пансионат.

— Глэмпинг-отель премиум-класса с выходом к морю.

— База активного отдыха: прокат катамаранов, гидроциклов, снаряжения для дайвинга.

— Развлекательный комплекс с бассейнами и мангальными зонами.

— Палаточно-оздоровительный лагерь.