Прямая продажа земельного участка 3,6 га (36 011 кв. м) на лазурном побережье в Приморье (Ливадия). 

Идеальная инвестиция в туристический кластер Приморья.

Цена: 250 млн рублей. Возможен торг. Прямая продажа.

Ключевые преимущества лота:

• Площадь: 3,6 гектара.
• Расположение: Приморский край, г. Находка, мкрн Посёлок Ливадия. Участок расположен на побережье бухты Рифовая, Японское море.
• Транспорт: Непосредственно у дороги. Участок расположен в 165 км (2 часа) от Владивостока; до международного аэропорта Владивостока («Кневичи») — 124 км; до центра Находки — 36 км.
• Инфраструктура: В микрорайоне есть школы, детские сады, банки, почта, рынок, кафе и магазины.

Юридические параметры:

• Разрешенное использование (ВРИ):
• • Основные: отдых (рекреация), спорт, гостиничное обслуживание (4.7), туристическое обслуживание (5.2.1), санаторная деятельность (9.2.1).
  • Условно разрешенные: блокированная жилая застройка (дуплексы), магазины.
• ЗОУИТ (Особые условия): Часть водоохранной зоны Японского моря (реестровый номер 25:00-6.323 от 24.09.2019). Это гарантирует экологическую чистоту и живописные виды. В границах водоохранной зоны допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства.
• Параметры строительства:
• • предельное количество этажей — 5;
  • максимальный процент застройки — 40%, для плоскостных сооружений — 100.
• Кадастровый номер: 25:31:040301:764
• Категория земель: Земли населённых пунктов.
• Статус: юридически чистый объект. Без обременений, аренды и прав третьих лиц.
• Форма собственности: частная собственность.

Преимущества участка:

• Широкий спектр доступных видов разрешенного использования участка.
• Расположение в непосредственной близости от песчаного пляжа, в 120 метрах от кромки воды.
• Стабильный туристический поток. Ливадия — это одно из самых популярных направлений пляжного отдыха в ДФО.
• Площадь 3,6 гектара — большая редкость в данной локации. Такая площадь позволит реализовать масштабный проект.
• Уникальность Ливадии в совокупности отличной транспортной доступности, чистого лазурного моря и пляжей с белым песком.
• Площадь и расположение участка позволяет закладывать всесезонную модель. Зима и межсезонье: банно-термальный комплекс, СПА, крытый бассейн, теплые модульные дома, ресторан с видом на море. Событийный сегмент: корпоративы, выездные сессии, свадьбы, ретриты и спортивные сборы - сегмент, который в Приморье закрывать почти негде. Оздоровление: морской климат и морская вода -  база под санаторно-курортное направление с круглогодичной загрузкой.