По поручению ППК "Фонд развития территорий" с публичных торгов реализуется земельный участок под многоэтажную жилую застройку в Ломоносовском районе Ленинградской области. Участок расположен на границе области и Красносельского района города Санкт-Петербурга. Расстояние до центра Санкт-Петербурга составляет всего 40 км, что делает эту локацию идеальным «спальным районом» для жителей мегаполиса. В ближайшем окружении расположены многоквартирные жилые дома, школы, детские сады, объекты торговли.

Участок входит в состав территории, на которой реализовывался проект строительства жилого комплекса «Аннинский парк».

Транспортная доступность

• Расстояние до центра Санкт-Петербурга — 40 км.
• В непосредственной близости проходят крупные региональные автомагистрали: Красносельское, Ропшинское, Кингисеппское и Гатчинское шоссе.
• Выезд на КАД находится примерно в 11–20 минутах езды.

• Ближайшая железнодорожная станция «Красное Село» - 4 км (примерно 8 минут на автомобиле).

• Развита сеть автобусных маршрутов, соединяющих населённые пункты района со станциями метро «Проспект Ветеранов», «Кировский завод» и другими.
• Расстояние до ближайшей станции метро («Проспект Ветеранов») составляет около 20 км; время в пути на общественном транспорте — примерно 1 час.

Характеристики объекта

Кадастровый номер: 47:14:0501006:324

Площадь участка:18 836 кв. м

Категория земель:Земли населенных пунктов

Разрешенный вид использования: под многоэтажные жилые дома

Вид права: собственность

Предыдущим собственником была проведена полная подготовка объекта к началу строительства:

·         Проведены проектно-изыскательские и проектные работы

·         Пройдены все экспертизы и получены все необходимые согласования

·         Получено разрешение на строительство

Факторы инвестиционной привлекательности

·         Участок с полным комплектом разрешительной документации для строительства многоквартирного жилого дома.

·         Перспективная локация для развития проектов многоквартирной жилой застройки на границе города и области.

·         Развитая транспортная инфраструктура и близость расположения социально значимых объектов (школы, детские сады, объекты спорта и здравоохранения).

·         Участок входит в состав территории, на которой реализовывался проект строительства жилого комплекса «Аннинский парк». Уже заселены первые очереди ЖК.