Продается нежилое здание одновременно с земельным участком  в Курортном районе Санкт-Петербурга, в черте города Зеленогорска. Объект представляет собой 2-этажное нежилое здание (разрушено). Ближайшее окружение преимущественно представлено объектами индивидуальной жилой застройки и рекреационной зоной - Александровский парк.

Объект находится на первой линии Приморского шоссе— ключевой транспортной артерии Курортного района, связывающей Зеленогорск с Санкт-Петербургом.  Въезд на участок не ограничен. Расстояние до ближайшей железнодорожной станции «Зеленогорск» составляет 3,4 км. 

​Локация ориентирована на малоэтажную жилую застройку, что определяет её инвестиционную привлекательность для строительства индивидуального жилого дома.

Характеристики земельного участка

• Кадастровый номер: 78:38:0022477:1346

• Площадь: 1 567 кв. м.

• Категория земель: Земли населенных пунктов

• Разрешенное использование (по ЕГРН): предоставление коммунальных услуг (Это текущая запись, но локация и зонирование позволяют менять ВРИ).

• Ограждения/Доступ: Участок не огорожен, доступ свободен. Рельеф ровный.

Характеристики здания 

• Кадастровый номер: 78:38:0022477:1018

• Площадь: 140,9 кв. м.

• Этажность: 2 этажа

• Год постройки: 1917

• Текущее состояние: Разрушено

• Статус: Историческое здание, формирующее уличный фронт

​Градостроительный потенциал объекта

• Зонирование (Генплан): Зона Ж1 (застройка индивидуальными жилыми домами).

• Зонирование (ПЗЗ): Зона ТЖ1-2 / Т1Ж2-2.(возможно возведение индивидуальных жилых домов)

• Зоны охраны: Объект расположен в зоне ЗРЗ(38)27 (зона регулирования застройки)

Возможное использование: Здание является историческим, снос запрещен (п. 3.1.2 Закона №820-7).  Приобретение объекта для строительства индивидуального жилого дома бизнес/премиум-класса учетом требований к исторической застройке (воссоздание облика исторического здания с созданием современного интерьера).

Объект реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга.

Торги проводятся на электронной площадке Lot-Online.