Продается земельный участок для строительства жилых домов (коттеджного поселка). Участок имеет вытянутую форму. Участок ровный и свободный от каких-либо построек.

Общая характеристика:

Адрес: Калининградская обл., Гурьевский р-н, ТОО Ново-Московское.

Площадь участка: 64 000 кв. м

Категория земель: земли населенных пунктов;

Разрешенное использование: для размещения жилого микрорайона с развитой инфраструктурой и объектами соцкультбыта, производственных и коммунально-складских объектов.

Кадастровый номер: 39:03:080902:1869

Форма права: собственность

Коммуникации: требуют подведения. По участку проходит ЛЭП (охранная зона ВЛ 110 кВ).

Зонирование по Генплану: жилая зона.

Зонирование по ПЗЗ: Ж4/А – зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Местоположение и транспортная доступность:

Земельный участок расположен между пос. Ласкино и пос. Ново-Дорожный вблизи нового коттеджного поселка «Озёрный».

До основной дороги около 1,2 км.

Проход и проезд к участку свободный, осуществляется по асфальтовой дороге, частично грунтовой.

До ж/д станции «Ласкино» - 2 км.

До исторического центра Калининграда – около 10 км.

Участок возможно использовать в качестве размещения на нем индивидуальных жилых домов не выше 3 этажей (коттеджный поселок) и/или домов блокированной застройки (таунхаусы).

Факторы инвестиционной привлекательности:

• Участок находится на праве собственности.
• Достаточная площадь для строительства небольшого коттеджного поселка.
• Возможность подключения инженерной инфраструктуры.
• Близость административного центра – исторический центр Калининграда всего в 15 минутах езды.