Продается земельный участок для строительства жилых домов (коттеджного поселка). Участок имеет форму неправильного многоугольника. Участок ровный и свободный от каких-либо построек.

Общая характеристика:

Адрес: Калининградская обл., Гурьевский р-н, ТОО Ново-Московское, севернее железной дороги, юго-восточнее п.Шоссейное, северо-западнее п. Ласкино

Площадь участка: 64 000 кв. м

Категория земель: земли населенных пунктов;

Разрешенное использование: для размещения жилого микрорайона с развитой инфраструктурой и объектами соцкультбыта, производственных и коммунально-складских объектов.

Кадастровый номер: 39:03:080818:31

Форма права: собственность

Коммуникации: требуют подведения. По участку проходит газопровод высокого давления.

Зонирование по Генплану: жилая зона.

Зонирование по ПЗЗ: Ж4/А – зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Местоположение и транспортная доступность:

Земельный участок расположен между пос. Ласкино и пос. Шоссейное и примыкает к коттеджному поселку «Ласкино парк».

До основной дороги Ласкино около 1,5 км.

Проход и проезд к участку свободный, осуществляется по асфальтовой дороге.

Участок удален от Калининграда на расстоянии около 4 км (до исторического центра около 10 км).

Участок возможно использовать в качестве размещения на нем индивидуальных жилых домов не выше 3 этажей (коттеджный поселок) и/или домов блокированной застройки (таунхаусы).

Факторы инвестиционной привлекательности:

• Участок находится на праве собственности.
• Достаточная площадь для строительства небольшого коттеджного поселка.
• Возможность подключения инженерной инфраструктуры.
• Удаленность от Калининграда всего 4 км.