Имущественный комплекс в сосновом бору у озёр — 8,2 га с готовыми зданиями в 14 км от центра Тюмени

Продаётся территория бывшего пионерлагеря «Связист» — 82 418 кв. м в экологически чистом районе, в окружении соснового бора и вблизи озёр Верхнее и Нижнее Кривое. На участке — 13 зданий и сооружений общей площадью 5 367 кв. м (три спальных корпуса, столовая, склады, котельная, гараж и др.) + объект незавершённого строительства 244 кв. м. Территория огорожена бетонным забором по периметру.

Что есть:

• Кирпичные корпуса и каркасно-обшивные постройки — состояние удовлетворительное.
• Газовая котельная (действующая, принадлежит «Тюменским тепловым сетям»).
• Трансформаторная подстанция, водонапорная башня, насосная станция — инфраструктура есть, требуется подключение.
• Собственник — ПАО «Почта России», прозрачная история.

Локация — главное преимущество:

• 14 км до центра Тюмени, 15 км до аэропорта Рощино.
• Рядом — базы отдыха, термальные источники «Верхний бор», детский лагерь «Остров детства», парк Альпак, загородное поместье «Хранитель Сказок». Локация уже работает как зона отдыха , поток туристов со всей России.
• Автобусные остановки в шаговой доступности.

Варианты использования:

• База отдыха / загородный клуб / спа-комплекс с саунами и гидротерапией.
• Реабилитационный центр для восстановления после травм и операций.
• Площадка для мероприятий, концертов, корпоративных выездов.
• Детский оздоровительный или образовательный лагерь — продолжить историческое назначение.

Инвестору остаётся привести территорию в порядок и наполнить её новым смыслом. Готовая инфраструктура, большие площади и удачное расположение делают старт проекта быстрым, а окупаемость — предсказуемой.