Продаётся современный офисно-складской комплекс общей площадью 4 273,3 кв. м на земельных участках площадью 24 841 кв. м в черте города Петропавловск-Камчатский. В составе комплекса находится крупная площадка для обслуживания большегрузного автотранспорта, а развитая собственная инфраструктура делает Объект абсолютно автономным.

Состав лота

1.         Здание (офис и склад), 3 этажа

Общая площадь: 4 273,3 кв. м.

2.         Открытая автостоянка № 1

Общая площадь: 19 933 кв.м.

3.         Здание (КНС)

Общая площадь: 16,8 кв.м.

4.         Здание (ТП-13)

Общая площадь: 63,1 кв.м.

5.         Земельные участки

Общая площадь З/У: 24 842 кв. м.

​

Инженерные коммуникации

Здание было полностью реконструировано в 2019 году, его сейсмоустойчивость выросла до 9 баллов. Здание оборудовано современными инженерными системами: автоматизация склада (WMS), IT-инфраструктура, видеонаблюдение, пожарная сигнализация и автоматическое пожаротушение. На территории собственная дизельная котельная с возможностью перехода на газ, резервуар воды для пожаротушения на 1 000 куб. м.

Современная система безопасности:

·           огороженная и освещённая территорию;

·           центральный пост охраны;

·           электронные замки;

·           видеонаблюдение;

·           противопожарная система.

Местоположение, ближайшее окружение и транспортная доступность

Объект расположен в районе «10 км» в северо-западной части города, характеризующейся наличием предприятий, складских и логистических комплексов, а также объектов транспортной инфраструктуры.

В непосредственной близости от комплекса находятся:

·           промышленные и складские предприятия различного профиля;

·           логистические и транспортные компании;

·           автостоянки, сервисные центры, объекты коммунального и инженерного назначения.

В радиусе 1–2 км работают торговые базы, оптовые компании, объекты мелкооптовой торговли.

Транспортная доступность

Комплекс расположен на выезде с города, рядом с одной из основных транспортных магистралей - шоссе в сторону г. Елизово, аэропорта, основных коммуникаций полуострова.

В непосредственной близости выезд на трассу А-401.

Подъездные пути по ул. Крутобереговая имеют асфальтовое покрытие, рассчитаны на движение большегрузного транспорта. Большая автостоянка позволяет крупногабаритному транспорту маневрировать на собственной территории комплекса.

В непосредственной близости от него находятся выезды на основные городские и региональные трассы (проспект Победы), а также к морскому порту. Это облегчает логистику и транспортировку грузов как внутри города, так и за его пределы.

Расстояние до центра города, морского порта занимает 15-20 минут на автомобиле.

Инвестиционная привлекательность

·           Готовая к эксплуатации инфраструктура – позволяет быстро запускать бизнес-процессы без дополнительных затрат на строительство и подключение коммуникаций.

·           Наличие большой автостоянки и вспомогательных зданий – расширяет доходный потенциал и увеличивает круг потенциальных арендаторов и клиентов.

·           Высокий потенциал роста доходности – гарантирует сдачу в аренду офисных и складских помещений по рыночным ставкам. В перспективе – организация дополнительных сервисов (таких как мойка, ремонт, хранение техники, контейнерные площадки и пр.).

·           Высокая сейсмостойкость и современные системы безопасности – обеспечивают надёжность эксплуатации.

·           Обширная территория и развитая инженерная инфраструктура – позволяют расширять бизнес, возводить дополнительные объекты и увеличивать доходность, что повышает общую стоимость Объекта.

·           Большая гибкость использования – подходит для размещения регионального логистического центра, филиала крупной компании, сервисного или производственного предприятия, оптовой торговли, дистрибуции, разделения на офисные и складские площади, строительства дополнительных объектов или организации открытого хранения.