Редкий актив в центре Санкт-Петербурга — исторический особняк 1904 года постройки, выявленный объект культурного наследия. Здание расположено на тихой статусной Фурштатской улице, в окружении Таврического сада, Смольного ансамбля и Литейного проспекта — в одной из наиболее выразительных и камерных локаций старого Петербурга.

Параметры объекта.

Технические и кадастровые сведения.

 Статус объекта культурного наследия.

Здание является выявленным объектом культурного наследия — часть ансамбля «Дом Спиридонова Н.В. с флигелем». Это не просто охранный статус: он формирует нерепликуемую идентичность актива.

—  Объект несёт культурный капитал Санкт-Петербурга

—  Для любого варианта использования - это выразительная идентичность, связанная с историей города и архитектурой улицы

Локация и городской контекст.

Фурштатская улица — одна из характерных улиц старого Петербурга: спокойная, статусная, с выразительной исторической застройкой. Объект находится в нескольких минутах пешком от Таврического сада и Таврического дворца, в пешей доступности от Литейного проспекта и Смольного ансамбля.

—  Камерная атмосфера улицы при быстром доступе к ключевым точкам города

—  Близость к зелёным пространствам, Таврический сад в 5–10 минутах пешком

—  Статусное историческое окружение

—  Пешая доступность до метро «Чернышевская», транспортная связь со всеми районами города

Техническое оснащение.

Электричество: 667 кВт (2 категория), в т.ч. 50кВт (1 категория), возможность подключения 600кВт (3 категория)

Тепло: 0,7686 Гкал/час

Водоснабжение: 21 м3/сутки и нужды пожаротушения

Инвестиционная привлекательность.

Фурштатская, 60 — один из немногих объектов на рынке Санкт-Петербурга, сочетающих крупную площадь, центральную локацию, исторический статус и гостиничное разрешённое использование в рамках единого актива.