К реализации на конкурсе в электронной форме по приватизации государственного имущества, находящегося в собственности Ярославской области, предлагается здание, кадастровый номер 76:21:020216:37, назначение: нежилое, наименование: Тюремный замок, площадь: 789,8 кв. м, количество этажей: 3, в том числе подземных 1, адрес: Ярославская область, г. Тутаев, ул. Осипенко, д. 4.

Существующие ограничения (обременения) права:

Объект культурного наследия местного (муниципального) значения «Тюремный замок», 1852-1856 гг., расположенный по адресу: Ярославская область, г. Тутаев, ул. Осипенко, д. 4,включен в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, регистрационный номер 762011337840004, на основании приказа департамента охраны объектов культурного наследия Ярославской области от 27.01.2020 № 8.

Объект культурного наследия отнесен к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, на основании Приказа Государственной службы охраны объектов культурного наследия Ярославской области от 13.04.2026 № 9/1.

Покупатель обязан выполнять требования охранного обязательства собственника или иного законного владельца ОКН, включенного в реестр, предусмотренного статьей 47.6 ФЗ.

Объект культурного наследия расположен на земельном участке, находящемся в собственности Ярославской области: кадастровый номер 76:21:020216:17, площадь 1548+/-7,87 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: деловое управление.

Местонахождение и транспортная доступность:

Здание расположено на левобережной части города Тутаева, который включён в перечень исторических поселений федерального значения, левобережная набережная продвигается как «Кустодиевская», летом здесь проходит фестиваль «Романовская овца». Здание «Тюремного замка» расположено в старой части города: рядом площадь Ленина со старинной застройкой, пожарная каланча, Строгановские соляные склады, дом Демидова, усадьба Зацепиных и Крестовоздвиженский собор, через дорогу — знаменитый музей колокололитейного искусства и фабрики «Италмас». Транспортная и пешеходная доступность объекта – отличная, остановка общественного транспорта находится в 3-х минутах ходьбы, автостанция «Тутаев-Левый берег» - в 1,5 км от здания. Парковка автотранспорта возможна во внутреннем дворе здания и на прилегающем участке около него.

Факторы инвестиционной привлекательности:

- Готовая соседняя «зона притяжения» туристов, до волжской набережной и смотровых площадок — несколько минут пешком;

- Уникальность объекта культурного наследия и его имиджевая ценность;

- Расположение здания в древней части города обеспечивает его востребованность для размещения гостиницы с рестораном, бутик-отеля, офиса, торговых объектов;

- Тутаев — моногород с территорией опережающего развития: резидентам положены налог на прибыль и имущество 0%, пониженные страховые взносы до 2029 года;

- Развитая дорожно-уличная сеть вблизи объекта гарантирует максимальную пешеходную и транспортную проходимость;

- Возможность размещения наземной парковки во внутреннем дворе (земельный участок передается в аренду одновременно с передачей здания).