Здание, площадь: 340,1 кв. м, назначение: нежилое, количество этажей 2, в том числе подземных 0, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, п. Прибрежный, ул. Прибрежная, 6А, кадастровый номер 63:01:0347008:1000.

Для сведения:

1. Объект расположен на земельном участке площадью 303 +/- 6 кв. м, кадастровый номер 63:01:0347006:562, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: гараж металлический. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Прибрежный. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, п. Прибрежный. Земельный участок находится в пользовании Доверителя на праве аренды по Договору на право аренды земельного участка с правом выкупа в собственность № 26008 от 01.04.1997 г., заключенного с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары, срок действия: с 01.04.1997г. по 12.02.2027 г.

2. Аренда нежилого помещения площадью 178,25 кв. м на основании Договора краткосрочной аренды нежилого имущества № 2/23 от 07.07.2023 г., заключенного с физическим лицом, срок действия с 07.07.2023 г. по 06.03.2027 г. с возможностью пролонгации.

Дополнительное условие, для сведения претендентов на участие в торгах: Продавец вправе предложить победителю аукциона/единственному участнику аукциона, одновременно с заключением договора купли-продажи Объекта, заключить Договор на приобретение товаров/услуг по форме и на условиях, предложенных Продавцом. Заключение такого Договора будет являться правом победителя аукциона/единственного участника аукциона, а отказ от заключения Договора на приобретение товаров/услуг не будет являться препятствием для заключения договора купли-продажи Объекта.

Существенное условие продажи Объекта: обязательным условием заключения договора купли-продажи является заключение с победителем аукциона/единственным участником аукциона одновременно с заключением договора купли-продажи Объекта Договора долгосрочной аренды нежилых помещений Объекта, расположенных на 1 этаже, для размещения дополнительного офиса № 6991/0676 Самарского отделения № 6991 по форме, являющейся приложением к аукционной документации, на следующих условиях:

- площадь обратной аренды – 131,04 кв. м, а именно: тамбур, площадью 4,3 кв. м, тамбур, площадью 1,3 кв. м, помещение №1 площадью 22,7 кв. м, помещения №2 площадью 3,9 кв.м, помещение №3, площадью 5,4 кв. м, помещение №4, площадью 13,6 кв. м, помещение №5, площадью 7,9 кв. м, помещение №6, площадью 14,7 кв. м, помещение №7, площадью 1,6 кв. м, помещение №8, площадью 1,3 кв. м, помещение №9, площадью 2,9 кв. м, часть помещения №19, площадью 51,44 кв. м общей площадью 55,1 кв. м;

- ставка обратной аренды составляет (рублей за 1 кв. м. в год, включая НДС/ НДС не облагается, в зависимости от применения арендодателем системы налогообложения): 6 343 (шесть тысяч триста сорок три) рубля 92 копейки. Ставка аренды включает в себя платежи за пользование частью Объекта, очистку кровли Объекта от снега и наледи в зимний период, коммунальные и эксплуатационные платежи (за исключением платы за электроэнергию, , сезонное теплоснабжение, техническое обслуживание систем теплоснабжения, энергоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения Объекта аренды, услуги по обращению с ТКО, внутреннюю уборку Объекта аренды, уборку прилегающей территории кОбъектусогласно схеме уборки, дератизацию и дезинсекцию части Объекта);

- Возмещение коммунальных услуг представляет собой плату за пользование: электроснабжением, холодным водоснабжением и водоотведением, теплоснабжением (газоснабжением). Размер возмещения коммунальных услуг, определяется сторонами ежемесячно на основании счетов на оплату соответствующего вида коммунальных услуг с предоставлением со стороны Арендодателя заверенных копий документов.

- Техническое обслуживание систем теплоснабжения, водоснабжения, энергоснабжения части Объекта, услуги по обращению ТКО, внутреннюю уборку Объекта аренды, уборку прилегающей территории к Объекту согласно схеме уборки, дератизацию и дезинсекцию Объекта аренды Арендатор оплачивает самостоятельно на основании отдельно заключенных договоров с обслуживающими организациями;

- Срок аренды по договору аренды не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения договора в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее, чем за 2 (два) месяца до даты расторжения договора, без применения Арендодателем штрафных санкций;

- Индексация арендной платы по соглашению сторон - не чаще одного раза в год, начиная с третьего года срока аренды, согласно индексу потребительских цен, за прошедший календарный год, публикуемому на официальном сайте Федеральной Службы Государственной Статистики РФ www.gks.ru, но не более чем на 5 (пять) %.