Продается нежилое историческое здание одновременно с земельным участком  в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга, в исторической части г. Ломоносова. Объект расположен в квартале образованном Дворцовым проспектом, улицей Александровской и улицей Сафронова. В ближайшем окружении находятся многоквартирные жилые дома, объекты социальной и коммунальной инфраструктуры, а также общественные здания. Рядом расположены многочисленные рекреационный зоны. Парковка свободная на внутриквартальных проездах и близрасположенных улицах, территория самого участка огорожена, доступ ограничен.

Транспортная доступность:

• Ближайшая станция метро — «Проспект Ветеранов» (находится примерно в 40 км от объекта).

• Железнодорожная станция «Ораниенбаум-1» — всего в 1,23 км (электрички с Балтийского вокзала Санкт-Петербурга).

• Подъезд к объекту возможен непосредственно с улицы Сафронова, без ограничений.

Здание является объектом культурного наследия регионального значения «Дача». В отношении объекта действует охранное обязательство.

Характеристики земельного участка

• Кадастровый номер: 78:40:0020527:14

• Площадь: 864 кв. м.

• Категория земель: Земли населенных пунктов

• Зонирование по ПЗЗ: ТЖ3 - зона застройки средне-этажными многоквартирными домами

Характеристики здания 

• Кадастровый номер: 78:40:0020527:1018

• Площадь: 475,6 кв. м.

• Этажность: 3, в том числе подземных 1

• Год постройки: 1916

• Текущее использование: не используется
• Материал стен: деревянные - бревна

• ​Коммуникации: Инженерные коммуникации требуют восстановления. Визуально выявлены элементы электроснабжения, отопления, газоснабжения, водоснабжения и канализации. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! 

Возможное использование:  

Все изменения и ремонт должны согласовываться с КГИОП в рамках охранного обязательства. Снос здания невозможен, возможно только проведение реконструкции с приспособлением объекта для современного использования. 

Наиболее эффективным является использование в сегменте коммерческих объектов свободного назначения:

• Художественная галерея / частный музей.

• Детская школа искусств или частная начальная школа.

• Представительский офис.

• Медицинский центр (клиника, стоматология, реабилитационный центр) – позволяет использовать весь объём здания.

• Фитнес-клуб / студия йоги.

• Культурно-событийное пространство (лофт для праздничных мероприятий, проведение лекций, мастер-классов, камерных концертов).

• Апартаменты.

Объект реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга.

Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online.ru. 

Просмотр Объекта осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее.