Продажа коммерческого помещения 114,6 кв.м на первой линии набережной с отдельным входом и панорамным остеклением в жилом доме на берегу Кубани.

Продажа нежилого помещения площадью 114,6 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Кубанская Набережная, 31/1 (кадастровый номер 23:43:0208012:2371). Вид права: собственность.

Описание объекта

Предлагается коммерческое помещение на первом этаже жилого дома по одному из наиболее узнаваемых адресов Краснодара — ул. Кубанская Набережная, 31/1. Общая площадь — 114,6 кв.м. Помещение имеет два отдельных входа с улицы, просторную планировку с возможностью зонирования, панорамное остекление с видом на улицу. Текущее состояние — с отделкой под коммерческое использование.

Преимущества

Помещение расположено в одном из самых востребованных и видовых районов Краснодара — вдоль набережной реки Кубань. Кубанская Набережная — сложившаяся точка притяжения горожан с высоким пешеходным трафиком, развитой инфраструктурой кафе, ресторанов, торговых и сервисных точек. Первая линия, первый этаж, два входа и открытый фасад создают идеальные условия для бизнеса, ориентированного на поток клиентов.

Объект подойдёт для широкого спектра форматов: общественное питание, ритейл, салон красоты, офис продаж и др. Готовая отделка позволяет начать работу без значительных вложений в ремонт.

Транспортная доступность

Развитая улично-дорожная сеть центрального Краснодара с удобными подъездами и парковочным пространством вблизи объекта. Активный пешеходный поток со стороны набережной и прилегающих жилых кварталов. Близость к историческому центру города и основным транспортным магистралям.

Характеристики объекта

Площадь помещения — 114,6 кв.м. Этаж — первый. Входов с улицы — два. Остекление — панорамное. Вид права — собственность. Кадастровый номер — 23:43:0208012:2371. Адрес — г. Краснодар, ул. Кубанская Набережная, 31/1.

Коммерческая привлекательность

Краснодар входит в число наиболее динамично растущих городов России с устойчивым спросом на качественную коммерческую недвижимость в центральных локациях. Кубанская Набережная — одна из немногих улиц с постоянно высоким трафиком и туристической составляющей. Объекты в подобных локациях устойчиво держат арендный поток и сохраняют ликвидность. Приобретение в собственность снимает риски арендатора и обеспечивает долгосрочную ценность актива.