Предлагается к покупке просторное нежилое помещение площадью 339,4 кв. м, расположенное на 2-м этаже современного жилого комплекса «Академический» по адресу: г. Волгоград, ул. Баррикадная, д. 1.
Объект находится в перспективной зоне жилой и общественно-деловой застройки на границе Ворошиловского и Центрального районов.

Район активно развивается: территория между ул. Циолковского и берегом Волги планомерно застраивается современными ЖК («Голицыно», «Волжский Ветер», «Берег Волги»), что обеспечивает стабильный приток платежеспособной аудитории.

Объект идеально подходит для организации офисного пространства, медицинского центра или образовательного учреждения.
Помещение имеет внутридворовое расположение, что обеспечивает тишину и приватность, необходимые для офисной или образовательной деятельности. Низкий уровень шума и отсутствие транзитного трафика создают комфортную атмосферу для работы.
В непосредственной близости расположены: Бизнес-центр класса «В» «Адмирал Плаза»; Гостиница «Царицынская»; Учебные заведения (Волгоградская морская школа ДОСААФ, Техникум водного транспорта); Социальные и медицинские учреждения.
Состояние объекта: без отделки (Shell & Core), что позволяет реализовать любую планировку под ваши задачи.
Коммуникации: все центральные городские сети.
Входная группа: два общих входа для коммерческой части здания.
Перспектива: район находится в стадии активного облагораживания и развития инфраструктуры.
Доступность: удобный подъезд на автомобиле с ул. Баррикадной. Парковка возможна вдоль улицы и на территории закрытого двора ЖК