На продажу предлагается коммерческое помещение на первой линии Московского проспекта — одной из главных транспортных артерий города. Объект расположен непосредственно напротив станции метро «Фрунзенская», что гарантирует высокий трафик. Важный нюанс для инвесторов и предпринимателей: в настоящее время ведется реконструкция вестибюля станции. Это открывает значительные перспективы — после завершения работ и открытия обновленного выхода из метро, пешеходный поток в этом месте вырастет в разы, что сделает вложения в этот адрес стратегически выгодными.

Прямо у входа в здание расположена остановка общественного транспорта. Здесь проходят маршруты с высоким пассажиропотоком.

Адрес: Московский пр-т, 72.
Характеристики и планировка

• Площадь: 98,3 кв.м.
• Тип помещения: подвал (цокольный тип). Помещение сухое, с отремонтированными коммуникациями и возможностью полноценного использования под любые задачи.

Входная группа и витрины
Объект имеет два независимых входа, что позволяет разделить потоки посетителей и служебного персонала:

1. Парадный вход (с Московского проспекта): Это идеальный вариант для ретейла — товары или услуги будут видны с оживленной магистрали, что работает как естественная реклама. Подходит для магазинов, пунктов выдачи заказов, салонов связи или офисов с активной работой с клиентами.
2. Вход со двора: Обеспечивает удобную логистику. Через него можно организовать прием товаров, выгрузку оборудования или парковку служебного автотранспорта, не мешая основному потоку клиентов.

Техническое состояние и оснащение
Помещение полностью подготовлено к началу работы:

• Проведен капитальный ремонт инженерных систем: полностью заменены и приведены в порядок коммуникации канализации и отопления.
• Выполнен косметический ремонт внутренних помещений — отделка в нейтральных тонах, позволяющая въехать и сразу приступить к коммерческой деятельности без дополнительных вложений.
• Электроснабжение: выделенная мощность 8,5 кВт. Для более энергоемких производств (например, пекарни или прачечной) существует техническая возможность увеличения лимитов по запросу.

Потенциал использования
Благодаря удачному расположению, двум входам и технической оснащенности, объект подходит для широкого спектра коммерческих направлений:

• Розничная торговля (продукты, цветы, одежда, товары повседневного спроса);
• Пункты выдачи интернет-заказов (маркетплейсы);
• Сфера услуг (студия красоты, ногтевой сервис, ремонт обуви/часов);
• Небольшое кафе или кофейня (при условии соблюдения санитарных норм и наличии проекта вентиляции);
• Офис компании с высоким клиентским трафиком (туристическое агентство, банковские услуги).