К реализации на торгах предлагаются единым лотом, помещения, общей площадью 128 кв.м, расположенные на 1-м этаже здания по адресу: Костромская область, Пыщугский район, с. Пыщуг, ул. Школьная д.2.

– нежилое помещение № 2, комната № 2, площадью 70,2 кв.м., кадастровый номер 44:19:070328:173, этаж: 1;

- нежилое помещение № 2, комната № 1, площадью 57,8 кв.м., кадастровый номер 44:19:070328:172, этаж: 1;

Недвижимое имущество расположено на земельном участке, по адресу: Костромская область, Пыщугский район, с. Пыщуг, ул. Школьная, д.2, площадью 1100 кв. м, кадастровый номер 44:19:070328:2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: административное здание, используется на праве договора аренды в соответствии с договором аренды №1 от 25.04.2002 г, срок действия договора до 25.04.2051 г.

Существенные условия продажи нежилого помещения:

Покупатель обязан одновременно с заключением Договора купли-продажи заключить с продавцом договор долгосрочной аренды на часть нежилых помещений площадью 57,8 кв.м. по установленной форме. Срок аренды – не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения по требованию арендатора при условии письменного уведомления арендодателя (Покупателя) не позднее, чем за 2 месяца до даты расторжения договора, без применения арендодателем (Покупателем) штрафных санкций.

Ставка обратной аренды составляет (рублей за 1 кв. м. в год, включая НДС): 1 236 (Одна тысяча триста девяносто) рублей 60 копейки. Коммунальные услуги (пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением и канализацией) оплачиваются Арендатором отдельно на основании показаний счетчиков, без каких-либо дополнительных начислений со стороны Арендодателя. Индексация арендной платы по соглашению сторон – не чаще одного раза в год, начиная с третьего года срока аренды, согласно ИПЦ за прошедшие 12 месяцев аренды, но не более чем на 5 %.

Местонахождение и транспортная доступность:

Нежилое помещение находится в центральной части пос. Пыщуг с развитой инфраструктурой (В ближайшем окружении- жилые дома, администрация, социально-бытовые объекты). В здании расположен офис Сбербанка, клиентская служба СФР. Парковка стихийная на территории, прилегающей к зданию.

В пяти минутах ходьбы находится автостанция пос. Пыщуг. В полуторачасовой доступности города Шарья, Мантурово, Нея. Расстояние до г. Кострома - 360 км.

Факторы инвестиционной привлекательности:

- выгодное месторасположение; хорошая транспортная и пешеходная доступность;

- возможность использовать нежилое помещение под офис, магазин, предприятие бытового обслуживания;

- возможность получение постоянного дохода с момента покупки нежилого помещения: -

заключение долгосрочного договора с продавцом на аренду части помещения.