Пpeдлaгаются к прoдaжe нa aукциoне помещeния, находящиecя в собственности ПAO «Сбербaнк», расположенные на 1, 2 этажах в административном здании по адресу: Костромская область, р-н Островский, пос. Островское, ул. Советская, д 22, общей площадью 205,4 кв.м:

- нежилое помещение 1-го этажа, помещение 1, помещение ½, общей площадью 39,4 кв.м., с кадастровым номером 44:15:120117:496;

- нежилое помещение 1-го этажа, помещение 1, помещение 1/1, общей площадью 96,2 кв.м. с кадастровым номером 44:15:120117:495;

- нежилое помещение 2-го этажа, общей площадью 58,0 кв,м, с кадастровым номером 44:15:120117:243;

- нежилое помещение 2-го этажа, общей площадью 11,8 кв.м., с кадастровым номером 44:15:120117:275;

Недвижимое имущество расположено на земельном участке, по адресу: Костромская область, Островский район, с. Островское, ул. Советская, д.22, площадью 348,81 кв. м, кадастровый номер 44:15:120117:51, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения нежилого строения, используется на праве договора аренды в соответствии с договором аренды №9-2017 от 15.03.2017 г, срок действия договора – на неопределенный срок (с пролонгацией каждые 11 месяцев).

Существенные условия продажи нежилого помещения:

Покупатель (единственный участник) обязан одновременно с заключением Договора купли-продажи заключить с продавцом договор долгосрочной аренды на часть нежилых помещений 1-ого этажа площадью 96,2 кв.м. по установленной форме. Срок аренды – не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения по требованию арендатора при условии письменного уведомления арендодателя (Покупателя) не позднее, чем за 2 месяца до даты расторжения договора, без применения арендодателем (Покупателем) штрафных санкций.

Ставка аренды составляет не более 1289,54 руб./кв.м./год (включая НДС).

Индексация арендной платы по соглашению сторон – не чаще одного раза в год, начиная с третьего года срока аренды, согласно ИПЦ за прошедшие 12 месяцев аренды, но не более чем на 5 %.

Коммунальные услуги (пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением и канализацией) оплачиваются Арендатором отдельно на основании показаний счетчиков, без каких-либо дополнительных начислений со стороны Арендодателя. Индексация арендной платы по соглашению сторон – не чаще одного раза в год, начиная с третьего года срока аренды, согласно ИПЦ за прошедшие 12 месяцев аренды, но не более чем на 5 %.

Местонахождение и транспортная доступность:

Нежилые помещения находятся в центральной части пос. Островское, который является административным центром Островского района Костромской области, с развитой инфраструктурой. В ближайшем окружении- жилые дома, администрация, социально-бытовые объекты. В здании расположены подразделения Сбербанка, Россельхозбанка, клиентская служба СФР, страховые компании, аптека.

Парковка - стихийная на территории, прилегающей к административному зданию.

В семи минутах ходьбы находится автостанция пос. Островское. Расстояние до г. Кострома составляет 52 км.

Факторы инвестиционной привлекательности:

- выгодное месторасположение; хорошая транспортная и пешеходная доступность

- возможность использовать нежилое помещение под офис, магазин, предприятие бытового обслуживания

- возможность получение постоянного дохода с момента покупки нежилых помещений: - заключение долгосрочного договора с продавцом на аренду части нежилых помещений 1-ого этажа.