Продается нежилое помещение, площадью 106.9 кв. м., на 1-ом этаже в доме 1997 года постройки по адресу: Московская область, г.о. Люберцы, г. Дзержинский, ул. Угрешская, д. 20, помещение 1011. Кадастровый номер: 50:64:0000000:16264. Помещение находится в собственности Московской области.

Расположение помещения на 1-ом этаже идеально подходит для размещения офиса, салона услуг, пунктов выдачи заказов, аптек, кофеен и других форматов с высокой оборачиваемостью. Дом расположен в центре города в районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности: школа, детский сад, парк, кафе, фитнесс, аптеки, поликлиника, сетевые магазины, Дзержинский карьер, летом пляж, зимой горнолыжный спуск.

Транспортная доступность: возле дома остановка общественного транспорта до нескольких станций метро:Котельники, Жулебино, Шипиловская. Удобный выезд на Новорязанское и Новоегорьевское шоссе, МКАД.

Факторы инвестиционной привлекательности:

- рядом метро: Котельники, Жулебино, Шипиловская;

- близость к МКАД;

- удобный выезд на Новорязанское и Новоегорьевское шоссе;

- востребованы помещения для ритейла, офисов, салонов услуг, пунктов выдачи заказов, что расширяет круг потенциальных арендаторов;

-надёжность сделки: объект находится в муниципальной собственности, все права зарегистрированы в ЕГРН, что обеспечивает минимальные юридические риски для покупателя;

- помещение можно использовать для сдачи в аренду или запуску собственного проекта.