Продается нежилое помещение, площадью 79.9 кв. м., на 1-ом этаже в доме 1984 года постройки по адресу: МО, г.о. Котельники, г. Котельники, ул. Новая, д. 14 помещ. 07. Кадастровый номер: 50:22:0000000:41105. Помещение находится в собственности Московской области. Расположение помещения на 1-ом этаже идеально подходит для размещения офиса, салона услуг, пунктов выдачи заказов, аптек, кофеен и других форматов с высокой оборачиваемостью. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности: школы, детские сады, аптеки, сетевые магазины, кафе, до Аутлет Белая Дача и ТЦ «Реал» - 700 м., пешком; МЕГА Белая Дача - 3 км.

Транспортная доступность: рядом станция метро «Котельники». Возле дома остановка маршрутного такси и автобусов, до Москвы на метро 15-20 минут. Для автомобилистов: удобный выезд на МКАД-2 км по Новорязанскому шоссе.

Факторы инвестиционной привлекательности:

-в пешей доступности метро «Котельники»;

-локация с высоким потенциалом роста. Котельники- динамично развивающийся район с растущей численностью населения и деловой активностью;

- близость к МКАД;

- удобный выезд на Новорязанское шоссе;

- стабильный спрос на коммерческую аренду: в районе востребованы помещения для ритейла, офисов, салонов услуг, пунктов выдачи заказов, что расширяет круг потенциальных арендаторов;

- надёжность сделки: объект находится в муниципальной собственности, все права зарегистрированы в ЕГРН, что обеспечивает минимальные юридические риски для покупателя;

- возможность быстрой монетизации. Помещение готово к сдаче или запуску собственного проекта, минимальные доработки позволят быстро выйти на доход.