Продается нежилое помещение общей площадью 489,9 кв. м, расположенное на 1 этаже и в подвале 9-этажного кирпичного жилого дома 1962 года постройки. Дом расположен на первой линии второстепенной улицы. Площадь помещения распределена следующим образом: подвал – 184,5 кв. м и 1 этаж – 305,4 кв. м.

Помещение имеет витринные окна и хорошо просматривается с улицы, имеет отдельный вход со стороны Шарикоподшипниковой улицы. В помещении сделан стандартный ремонт. Высота потолков в помещении – 4,2 м.

Инженерные сети (центральные): ГВС, ХВС; система отопления; система внутренней канализации; сети электроснабжения. Разрешено присоединение мощности: 15 кВт.

Вид права: помещение оформлено в собственность ПАО «Сбербанк».

Кадастровый номер: 77:04:0001018:10179.

Заключен Договор долгосрочной аренды недвижимого имущества от 12.12.2019 г. сроком на 5 лет.

Факторами инвестиционной привлекательности помещения являются:

• Транспортная доступность: Объект расположен на первой линии второстепенной улицы, в 12 минутах ходьбы до станции метро «Дубровка», и 14 минут до станции метро «Пролетарская». Садовое кольцо – 2,2 км, ТТК – 1,5 км, МКАД – 16,5 км.
• Окружение: здание, в котором расположен Объект, расположено в зоне смешанной застройки г. Москвы между СК и ТТК. Окружением здания являются жилые дома, БЦ, магазины, объекты социальной инфраструктуры, производственно-складские объекты. Плотность застройки: 80%.
• Расположение: местоположение здания, в котором расположен Объект, характеризуется хорошей транспортной доступностью, подъезд автомобилем к объекту осуществляется по улице Шарикоподшипниковская и улице Симоновский Вал.
• Оптимальное использование помещения: стрит-ритейл, магазин, отделение банка, медицинская клиника, офис, салон красоты.