Продается нежилое пристроенное помещение, расположенное на 1-ом этаже 9-этажного панельного жилого доме (1975 года постройки).

Помещение занимает пристройку общей площадью 234,6 кв. м. Высота потолков: 3,15 м. Помещение имеет отдельный вход с улицы.

Наличие инженерных коммуникаций: приточно-вытяжная вентиляция, отопление, водоснабжение, канализация, электричество, установлена система наблюдения, пожарная сигнализация и датчики дымоудаления. Подведенная мощность: 35 кВт. Парковка стихийная.

Кадастровый номер помещения: 77:05:0007002:14624. Помещение находится в собственности. Отделка полностью выполнена.

Помещение расположено на земельном участке площадью 400 кв. м с кадастровым номером: 77:05:0007002:87, категория земель: населенных пунктов, разрешенное использование: бытовое обслуживание, деловое управление, магазины, банковская и страховая деятельность, общественное питание, принадлежащее Продавцу на праве аренды в соответствии с договором аренды земельного участка № М-05-013756 от 12.07.1999 г. срок действия договора с 12.07.1999 по 12.07.2048.

Факторами инвестиционной привлекательности приобретения актива являются:

• Локация: станция метро «Южная» находится в пешей доступности (550 метров). На автомобильном транспорте подъезд возможен как с ул. Чертановская, так и с Варшавского шоссе.
• Окружение: помещение распложено в густонаселенном жилом районе на первой линии. В шаговой доступности: ТЦ Глобал Сити, ТЦ Галамарт, ТЦ Южный, отделения банков, магазины аптеки.