Продается нежилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Проспект Вернадского, проспект Ленинский, дом 94А, помещение 2/1.

Нежилое встроенное помещение расположено на 1 этаже 19-этажного панельного жилого дома 1967 года постройки.

Помещение общей площадью 250,2 кв. м, из которых основная площадь составляет 81,2 кв. м; вспомогательная – 169,0 кв. м.

Кадастровый номер: 77:07:0013007:10692.Назначение: нежилое. Вид права: собственность.

Инженерные сети: водопровод, канализация, горячая вода, отопление, электричество. Помещение продается с отделкой. Высота потолков – 3 метра. Помещение правильной формы, вход в помещение отдельный с улицы, есть возможность для установки вывески.

Помещение хорошо просматривается с улицы, есть возможность для парковки во дворе жилого дома. В 240 метрах расположена остановка общественного транспорта, в 290 метрах – станция метро «Новаторская».

Факторы инвестиционной привлекательности:

• Расположение: Объект находится в районе Ленинского проспекта, в сложившейся плотной жилой застройке с интенсивным пешеходным и автомобильным транзитным трафиком из-за окружающей инфраструктуры, близости Ленинского проспекта и станции метро.
• Транспортная доступность: станция метро «Новаторская» расположена в 290 метрах, станция метро «Проспект Вернадского» – в 15 минутах пешком. Остановка общественного транспорта находится в 240 метрах от Объекта.
• Окружение: жилая застройка преимущественного бизнес-класса, штаб-квартира НОВАТЕК, аптеки, кафе, продуктовые магазины, стоматологии, отделения банков и прочее.
• Наилучшее использование: учитывая расположение Объекта и ликвидность его площади, помещение может быть использовано под продуктовый магазин, медицинское учреждение, салон красоты, аптеку, кафе, пекарню и т. п.