Реализуются единым лотом 2 помещения общей площадью 30,2 кв.м и 2,2 кв.м (помещение в общей долевой собственности), расположенные в пос. Кобринское Гатчинского района. Объекты находятся в собственности ПАО «Сбербанк».

Общая характеристика помещений:

Адрес: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, пос. Кобринское, ул. Центральная, д. 16.

Общая площадь: 30,2 кв.м и 2,2 кв.м (22/713 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 71,3 кв.м)

Кадастровый номер: 47:23:0407003:300, 47:23:0407003:301

Этаж: 1 этаж (всего 3 этажа).

Характеристика входа: общий со двора

Год постройки: 1998 г.

Состояние отделки помещений: хорошее.

Инженерные коммуникации: электроснабжение, отопление.

Местоположение и транспортная доступность:

Здание, в котором располагается помещение, является административным — здесь размещается администрация Кобринского сельского поселения, Кобринский Дом культуры, Кобринская сельская библиотека, отделение почтовой связи, а также МФЦ, что обеспечивает стабильный поток людей для ведения коммерческой деятельности.

Центральная ул. является одной из главных улиц поселка, через нее осуществляется основной транспортный поток, связывающий поселок с Гатчиной и другими населенными пунктами района.

Перспективы развития объекта

Объект возможно использовать в качестве офисного помещения либо под торгового-сервисную функцию (магазин, салон и др.).

Для информации:

1. Помещения будут переданы Покупателю не ранее 15.12.2026 г.
2. Объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 47:23:0407003:14, предоставленный в общее пользование на условиях аренды (Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, № 858-ГП выдан 19.06.2024). Срок действия Договора аренды с 25.06.2024 г. на 49 лет.