Продается право аренды недвижимого имущества части нежилых помещений площадью 130,3 кв.м. с кадастровым номером: 77:01:0006010:3064, общей площадью: 951,2 кв.м., назначение: нежилое, этаж 1, расположенных по адресу: РФ, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, ул. Люсиновская, дом 26-28, корпус 6, помещение 1/1.

Локация с высокой проходимостью. Объект расположен в исторически сложившемся деловом и жилом районе в центре столицы-это повышает востребованность помещений у арендаторов и поддерживает стабильную рыночную ставку.

Отличная транспортная доступность:в шаговой доступности - станции метро, удобные выезды на основные магистрали, а также маршруты наземного транспорта: локация одинаково удобна и для сотрудников, и для клиентов бизнеса.

Развитая инфраструктура. рядом-офисы, кафе, магазины, банки, пункты выдачи заказов, объекты социальной инфраструктуры: всё, что нужно для комфортной работы и обслуживания посетителей.

Масштабный формат. Площадь 130.3 кв. м позволяет реализовать разные сценарии использования: от размещения нескольких арендаторов до организации единого пространства под офис, учебный центр или сервисный бизнес.

Инвестиционная привлекательность:формат права аренды на длительный срок в востребованной локации- это инструмент для получения регулярного дохода от субаренды либо для размещения собственного бизнеса с экономией на рыночных ставках. Стабильная локация и масштаб площади повышают ликвидность сценария: объект подходит как для операционной модели, так и для дальнейшей переуступки прав при изменении стратегии.

Для информации: на объекте произведена перепланировка, не согласованная в установленном законом порядке.

Срок аренды: 5 (пять) лет.