Продаётся нежилое помещение общей площадью 243 кв. м. и 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 581 кв. м расположенные по адресу: г. Волгоград, ул. Лужская, д. 28, пом. I, кадастровый номер 34:34:050041:2354.   Локация отличается развитой инфраструктурой. Микрорайон застроен преимущественно жилыми многоквартирными домами, здесь сосредоточены объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Для жителей района доступны детские дошкольные и образовательные учреждения, а также медицинские центры. В пешей досягаемости находятся продуктовые магазины, универсальные торговые точки, а также ГИБДД и МРЭО, что повышает привлекательность локации как для жильцов, так и для потенциальных клиентов бизнеса. Транспортная доступность объекта удовлетворительная: подъездные пути имеют твердое покрытие, что обеспечивает комфортный доступ к помещению в любое время года. Первый этаж делает объект идеальным для размещения сервисных услуг, кафе или офисов с прямым выходом к клиентам.

Отлагательное условие по передаче Объектов: Объекты передаются Покупателю по Акту приема-передачи не позднее 30 ноября 2026 г. при условии оплаты в полном объеме цены продажи Объектов. Продавец имеет право увеличить в одностороннем порядке срок передачи Объектов на срок не более 2 (Двух) месяцев, без применения каких-либо штрафных санкций со стороны Покупателя

.