Предлагается к продаже на торгах нежилое помещение площадью 83,1 кв.м, расположенное по адресу: г. Ярославль, проезд Кольцова, д. 12 с кадастровым номером 76:23:010201:302, этаж: 1, пом. 1-12.

Для информации:

Недвижимое имущество расположено на земельном участке, по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, проезд Кольцова, д. 12, кадастровый номер 76:20:010201:151, принадлежит ПАО Сбербанк как общее имущество в многоквартирном доме.

Существенные условия продажи Объекта:

Передача Объекта по договору купли-продажи осуществляется до подачи в Росреестр документов для государственной регистрации перехода права собственности на Объект по акту приема-передачи, после освобождения ПАО Сбербанк всех помещений Объекта, но не позднее 31.08.2026 г. Подробно о передаче объекта Покупателю см. в Информационном сообщении к торгам.

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Местонахождение и транспортная доступность:

Реализуемое помещение являлось офисом Сбербанка. Расположено на 1-м этаже многоквартирного жилого дома, в крупном микрорайоне города, на первой линии проезда Кольцова. Рядом расположены многоквартирные жилые дома, объекты социально-бытовой инфраструктуры, официальный городской пляж на набережной Волги – в 500 м от объекта. Транспортная и пешеходная доступность-отличная. В 150 м находится остановка внутригородского транспорта. Открытая парковка рядом со зданием и вдоль проезжей части.

Факторы инвестиционной привлекательности:

- помещения расположены в сложившейся жилой застройке с высоким пешеходным и автомобильным трафиком;

- возможность приобретения для организации арендного бизнеса;

- возможность использовать помещения под различные направления деятельности, востребованные в жилой застройке: пункт выдачи, магазин, салон бытовых услуг, кафе и др.