Предлагается к продаже на торгах право аренды на нежилое помещение площадью 128,8 кв.м, расположенное по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Волочаевская, д. 49, пом. V с кадастровым номером 76:20:100220:783, этаж: 1.

Существенные условия передачи Объекта Арендатору:

Передача Объекта по договору аренды осуществляется по акту приема-передачи не позднее 30.09.2026 г. При этом в случае, если Арендодатель готов передать Объект ранее указанного срока, Арендатор обязан принять Объект течении 10 (Десяти) рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления от Арендодателя, при условии поступления на счет Арендодателя в полном объёме денежных средств в оплату Обеспечительного платежа.

Срок аренды: 5 (пять) лет с даты подписания акта приема-передачи Объекта.

Начальная цена (величина постоянной составляющей месячной арендной платы) Лота 1 – 117 208 рублей 00 копеек (в том числе НДС 22%).

Местонахождение и транспортная доступность:

Реализуемое помещение являлось офисом Сбербанка. Расположено на 1-м этаже многоквартирного жилого дома, в крупном микрорайоне города, на первой линии Волочаевской улицы, с большим пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом расположены многоквартирные жилые дома, объекты социально-бытовой инфраструктуры. Транспортная и пешеходная доступность-отличная. В 2-х минутах ходьбы находится остановка внутригородского транспорта. Открытая парковка рядом со входом в здание и вдоль проезжей части.

Факторы инвестиционной привлекательности:

- помещения расположены в сложившейся жилой застройке с высоким пешеходным и автомобильным трафиком;

- возможность использовать помещения под различные направления деятельности, востребованные в жилой застройке: пункт выдачи, магазин, салон бытовых услуг, кафе, медицинский центр, аптека и др.