Предлагается к продаже на торгах право аренды на нежилое помещение площадью 83,1 кв.м, расположенное по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, проезд Кольцова, д. 12 с кадастровым номером 76:23:010201:302, этаж: 1, пом. 1-12.

Срок аренды: 5 (пять) лет с даты подписания акта приема-передачи Объекта.

Начальная цена (величина постоянной составляющей месячной арендной платы) Лота 1– 58 170 рублей 00 копеек. (в том числе НДС 22%).

Существенные условия передачи Объекта Арендатору:

Передача Объекта по договору аренды осуществляется по акту приема-передачи не позднее 31.08.2026 г. При этом в случае, если Арендодатель готов передать Объект ранее указанного срока, Арендатор обязан принять Объект течении 10 (Десяти) рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления от Арендодателя, при условии поступления на счет Арендодателя в полном объёме денежных средств в оплату Обеспечительного платежа..

Местонахождение и транспортная доступность:

Реализуемое помещение являлось офисом Сбербанка. Расположено на 1-м этаже многоквартирного жилого дома, в крупном микрорайоне города, на первой линии проезда Кольцова. Рядом расположены многоквартирные жилые дома, объекты социально-бытовой инфраструктуры, официальный городской пляж на набережной Волги – в 500 м от объекта. Транспортная и пешеходная доступность-отличная. В 150 м находится остановка внутригородского транспорта. Открытая парковка рядом со зданием и вдоль проезжей части.

Факторы инвестиционной привлекательности:

- помещения расположены в сложившейся жилой застройке с высоким пешеходным и автомобильным трафиком;

- возможность использовать помещения под различные направления деятельности, востребованные в крупной жилой застройке города: пункт выдачи, магазин, салон бытовых услуг, кафе и др.