Предлагается к продаже на торгах нежилое помещение площадью 128,8 кв.м, расположенное по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Волочаевская, д. 49, пом. V с кадастровым номером 76:20:100220:783, этаж: 1.

Для информации:

Недвижимое имущество расположено на земельном участке, по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. ул. Волочаевская, д. 49, кадастровый номер 76:20:100220:47, принадлежит ПАО Сбербанк как общее имущество в многоквартирном доме.

Существенные условия продажи Объекта:

Передача Объекта по договору купли-продажи осуществляется до подачи в Росреестр документов для государственной регистрации перехода права собственности на Объект по акту приема-передачи, после освобождения ПАО Сбербанк всех помещений Объекта, но не позднее 30.09.2026 г. Подробно о передаче объекта Покупателю см. в Информационном сообщении к торгам.

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Местонахождение и транспортная доступность:

Реализуемое помещение являлось офисом Сбербанка. Расположено на 1-м этаже многоквартирного жилого дома, в крупном микрорайоне города, на первой линии Волочаевской улицы, с большим пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом расположены многоквартирные жилые дома, объекты социально-бытовой инфраструктуры. Транспортная и пешеходная доступность-отличная. В 2-х минутах ходьбы находится остановка внутригородского транспорта. Открытая парковка рядом со входом в здание и вдоль проезжей части.

Факторы инвестиционной привлекательности:

- помещения расположены в сложившейся жилой застройке с высоким пешеходным и автомобильным трафиком;

- возможность приобретения для организации арендного бизнеса;

- возможность использовать помещения под различные направления деятельности, востребованные в жилой застройке: пункт выдачи, магазин, салон бытовых услуг, кафе, медицинский центр, аптека и др.