Продается нежилое помещение, площадью 150,3 кв. м., на первом этаже по адресу: РФ, Московская обл., г.о. Одинцовский, г. Одинцово, ул. Кутузовская, д. 7, помещение 7. Кадастровый номер: 50:20:0000000:120014. Помещение находится в собственности муниципального образования «Одинцовский городской округ Московской области». Расположение помещения на первом этаже - идеально подходит для формата под магазин, салон, офис или пункт выдачи заказов. Прямой доступ с улицы, хорошая видимость обеспечивает высокий трафик. Объект находится в районе с хорошей транспортной доступностью (МЦД, автомобильные магистрали). В микрорайоне Кутузовская плотная жилая застройка, развитая инфраструктура, что создаёт потенциальный пешеходный и автомобильный трафик.

Факторы инвестиционной привлекательности:

- удачная локация. Район Кутузовская — это плотная жилая застройка и сформированная инфраструктура. Здесь стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик, а значит, хорошие шансы быстро найти арендатора;

-отличная транспортная доступность. Рядом — остановки МЦД и крупные автомобильные магистрали;

-универсальность: помещение подойдёт под разные бизнес‑форматы;

-надёжность сделки. Объект находится в муниципальной собственности, все права зарегистрированы в ЕГРН - минимальные юридические риски для покупателя;

-варианты использования: магазин; пункт выдачи заказов; салоны услуг; офис, учебный центр.