Продается нежилое помещение № 2 (мастерская), площадью 37,3 кв. м., на первом этаже в доме по адресу: РФ, Московская обл., г.о. Одинцовский, г. Голицыно, пр-кт Керамиков, д. 98. Кадастровый номер помещения: 50:20:0000000:231695. Помещение находится в собственности муниципального образования «Одинцовский городской округ Московской области». Расположение помещения на первом этаже - идеально подходит для размещения мастерских по ремонту обуви, пункта изготовления ключей, небольшого салона услуг, пункта выдачи заказов маркетплейсов, мини‑офиса. Прямой доступ с улицы, хорошая видимость обеспечивает постоянный пешеходный трафик и максимальную заметность для клиентов.

Транспортная доступность: в 7-10 минутах ходьбы от дома находится остановка общественного транспорта, маршрутного такси, что обеспечивает удобное сообщение со железнодорожной станцией «Голицыно» (примерно один километр). С Белорусского вокзала до станции «Голицыно» можно доехать на электричке (время в пути: около часа на обычной электричке, примерно 45 минут на скоростном экспрессе). Удобный выезд к Минскому шоссе.

Факторы инвестиционной привлекательности:

- удачная локация с плотной жилой застройкой обеспечивает высокий пешеходный трафик;

-сформированная инфраструктура;

-отличная транспортная доступность: рядом- станция «Голицыно», удобный выезд к Минскому шоссе;

-универсальность использования: компактная, но функциональная площадь идеально подойдёт для: мастерской по ремонту обуви; пункта изготовления ключей; небольшого салона услуг; пункта выдачи заказов;

-надёжность сделки: объект находится в муниципальной собственности, все права зарегистрированы в ЕГРН, что обеспечивает минимальные юридические риски для покупателя;

-перспективы роста стоимости: Голицыно активно развивается: растёт жилая застройка и спрос на коммерческие помещения в шаговой доступности от домов. Вложения в такую недвижимость могут принести не только доход от аренды, но и прирост капитала за счёт увеличения рыночной стоимости объекта.