Продается недвижимое имущество – нежилые помещения общей площадью 4 188 кв. м, расположенные по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Щукино, улица Расплетина, дом 10, корпус 1, помещение 1/1.

Помещения расположены в подвале, в чердачной надстройке, на 1-ом; 2-ом; 3-ем; 4-ом и 5-ом этажах. Кадастровый номер: 77:08:0011001:5115. Назначение: нежилое. Вид права: собственность.

Состав площадей по этажам:

·         Подвал – общая площадь этажа 534,4 кв. м, где 321,4 кв. м – основная площадь; 213,0 кв. м – вспомогательная. Высота потолков – 2,50 м;

·         1 этаж – общая площадь 669,9 кв. м, где 380,3 кв. м – основная площадь; 289,6 кв. м – вспомогательная. Высота потолков – 3,02 м и 4,50 м;

·         2 этаж – общая площадь 686,8 кв. м, где 449,9 кв. м – основная площадь; 236,9 кв. м – вспомогательная. Высота потолков – 3,02 м;

·         3 этаж – общая площадь 719,5 кв. м, где 482,2 кв. м – основная; 237,3 кв. м – вспомогательная. Высота потолков – 2,97 м;

·         4 этаж – общая площадь 727,2 кв. м, где 325,4 кв. м – основная; 401,8 кв. м – вспомогательная. Высота потолков – 3,02 м;

·         5 этаж – общая площадь 726,3 кв. м, где 494,0 – основная площадь; 232,3 кв. м – вспомогательная площадь. Высота потолков – 3,02 м.

·         чердак – расположены 2 лестницы по 24,9 кв. м каждая. Высота потолков – 3,02 м.

Имущество расположено в отдельно стоящем нежилом административном 5-этажном кирпичном здании 1951 года постройки. Общая площадь здания 4 315 кв. м, кадастровый номер: 77:08:0009030:1021.

В здании 2 подъезда, по 1 лифту в каждом подъезде. Инженерные коммуникации: водопровод, отопление, канализация, электричество – центральные.

Объект расположен на земельном участке площадью 1 390 кв. м, с кадастровым номером 77:08:0009030:3, предоставленный в пользование на условиях аренды (Договор аренды земельного участка №М-08-008282 от 04.03.1997 г., сроком на 49 лет).

Факторами инвестиционной привлекательности объекта являются:

·         Расположение: станция метро «Октябрьское поле» расположена в 10 минутах ходьбы, улица Народного Ополчения – в 950 метрах.

·         Окружение: государственные учреждения, магазины, кафе, рестораны, отделения банка, стоматология и прочие услуги населению.

·         Оптимальное использование: офисы.