Продается нежилое помещение, расположенное по адресу: Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Южнопортовый, переулок Крутицкий, дом 15, помещение 2/Н.

Помещение – назначение: нежилое, расположено на 1 этаже 9-этажного кирпичного жилого дома 1961 года постройки. Общая площадь помещения 237 кв. м, где основная площадь составляет 146,6 кв. м, вспомогательная – 90,4 кв. м.

Кадастровый номер: 77:04:0001019:9996. Вид права: собственность.

Помещение продается с отделкой, требующей небольшого косметического ремонта. Материалы отделки: на полу – керамическая плитка; потолок – подвесной, стены – покраска. Установлены межкомнатные двери, пожарная сигнализация. На окнах стеклопакеты. Помещение имеет два входа с улицы.

Помещение хорошо просматривается с улицы Новоспасский проезд, есть место для установки вывески.

Факторы инвестиционной привлекательности:

·         Расположение: Объект находится в районе Южнопортовый, расположен на первой линии Крутицкого переулка.

·         Окружение: гостиница, госучреждения, жилая застройка, продуктовые магазины, аптеки, отделение банка.

·       Транспортная доступность: станция метро «Пролетарская» расположена в 160 метрах от Объекта, в 25 метрах – остановка общественного транспорта.

·     Наилучшее использование: учитывая расположение – на перекрестке Крутицкого переулка и Новоспасского проезда, в отдалении от социально-культурных объектов, на пешеходном трафике, а также ликвидную площадь Объекта, помещение имеет широкий спектр видов функционального использования, таких как: магазин продуктов (включая алкомаркет), аптеку, кафе, бытовые услуги, медцентр и прочее.