Продаем объект общей площадью 383,5 кв.м. Объект состоит из двух помещений:

1)      Нежилое помещение 1 площадью 266,4 кв.м, антресоль №1, этаж №1, с кадастровым номером 77:01:0003047:2111, расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, улица Трифоновская, дом 45, помещение 5/1;

2)      Нежилое помещение 2 площадью 117,1 кв.м, этаж №1, с кадастровым номером 77:01:0003047:2112, расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, улица Трифоновская, дом 45, помещение 6/1.

Объект находится на первой линии улицы Трифоновская в 10 минутах пешком от метро Рижская и имеет отдельный вход и места для вывески. Помещение имеет смешанную планировку, качественный ремонт, есть все коммуникации.

  Инвестиционные преимущества

·Ликвидная локация в центре Москвы — стабильный спрос и высокая доходность.

Муниципальный округ Мещанский, г. Москва — престижный и востребованный район.

·Объект многофункционален - идеальное решение как для ретейла так и офиса, коворкинга, медицинского центра или любого другого формата с высокой проходимостью.

·Высокая проходимость и узнаваемость адреса — быстрый выход на окупаемость.

​

Для информации:
На Объекте произведена перепланировка, не согласованная в установленном законом порядке.

В отношении помещения 2 заключен Договор долгосрочной аренды недвижимого имущества №Тр45/2025 от 02.04.2025 г. с ИП Романченко И.Ю. сроком на 5 лет.