Продается нежилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, проспект Волгоградский, дом 88, корпус 2, помещение 1/1.

Нежилое помещение расположено на 1 этаже 14-этажного кирпичного жилого дома 1971 года постройки. Общая площадь помещения 178,6 кв. м.

Кадастровый номер: 77:01:0006041:4562. Назначение: нежилое. Вид права: собственность. Ограничение права и обременение: заключен договор долгосрочной аренды недвижимого имущества с ООО «РеалМет», срок действия договора с 29.12.2016 по 11.10.2026.

Помещение продается с отделкой, требующей косметического ремонта. Материалы отделки: на полу – керамическая плитка; потолок – подвесной, стены – покраска. В помещении установлены кондиционеры (сплит-система), на окнах – стеклопакеты. Помещение имеет два входа, один из которых может быть использован под разгрузку-погрузку.

Помещение хорошо просматривается с Волгоградского проспекта, есть возможность для установки вывески. Рядом расположена уличная бесплатная парковка.

Факторы инвестиционной привлекательности:

• Расположение: Объект находится в районе Кузьминки, в сложившейся плотной жилой застройке с интенсивным пешеходным и автомобильным транзитным трафиком из-за окружающей инфраструктуры и близости станции метро.
• Транспортная доступность: станция метро «Кузьминки» расположена в 170 метрах от Объекта, в 110 метрах – остановка общественного транспорта.
• Окружение: жилая застройка, аптека, отделения банков, кафе, продуктовые магазины.
• Наилучшее использование: учитывая расположение и хорошую просматриваемость с Волгоградского проспекта, отдаленность от социально-культурных объектов, наличие пешеходного трафика, а также ликвидную площадь Лота, Помещение имеет широкий спектр функционального использования, таких как: магазин продуктов (включая алкомаркет), аптеку, кафе, пекарню, бытовые услуги, медцентр и прочее.