Предлагается к продаже на торгах единым лотом имущество, находящееся в собственности ПАО «Сбербанк», расположенное по адресу: Ярославская область, Ростовский р-н, г. Ростов, ул. Спартаковская, д.162:

- нежилое помещение площадью 84,5 кв.м, с кадастровым номером 76:19:010103:1938, этаж: 1 пом. №13-22;

- 31/100 доли в праве на земельный участок общей площадью 559,0 кв.м с кадастровым номером 76:19:010103:70, земли населенных пунктов - для предпринимательской деятельности (содержание здания магазина).

Ограничение и обременение объекта:

- сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута, а также особые отметки указаны в выписке из ЕГРН.

Существенное условие продажи Объекта:

Передача Объекта по договору купли-продажи осуществляется до подачи в Росреестр документов для государственной регистрации перехода права собственности на Объект по акту приема-передачи, после освобождения ПАО Сбербанк всех помещений Объекта, но не позднее 30.06.2026 Подробно о передаче Объекта см. в Информационном сообщении к торгам в карточке лота.

Местонахождение и транспортная доступность:

Подъезд к зданию, в котором реализуется помещение - с ул. Спартаковской, вход в помещение – со двора. Окружающая застройка представлена многоэтажными жилыми домами с типичной инфраструктурой спального района. В этом и в соседних зданиях расположены, в том числе, продуктовые магазины, аптеки, предприятия общественного питания.Вблизи объекта (менее 100 м) расположены остановки общественного транспорта. Перед входом в помещение имеется парковка.

Факторы инвестиционной привлекательности:

- Использование объекта под магазин;

- Возможность использовать помещения под офис, бытовое обслуживание и т.д.;

- Возможность приобретения для организации арендного бизнеса;

- Высокая транспортная и пешеходная доступность объекта.