Продается нежилое помещение в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено на первом этаже девятиэтажного многоквартирного жилого дома 1974 года постройки, в квартале с высокой интенсивностью пешеходных и транспортных потоков. Окружение объекта представлено преимущественно объектами общественно-делового назначения,  а также многоквартирными жилыми домами, с включением объектов социально-бытового и коммерческого назначения.

Транспортная доступность: хорошая. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Ближайшая станция метро «Проспект Просвещения» находится на расстоянии 2,5 км. Парковка общегородская.

Характеристики помещения

Кадастровый номер: 78:36:0005524:5378

Площадь: 197,1 кв.м.

Этаж: 1

Высота потолков: разноуровневая 2,74/2,70/2,90/2,88/2,32/2,33/2,60/2,62м

Вход: отдельный, с улицы.

Окна: есть

Состояние: нормальное 

Текущее использование: в качестве кафе-пекарни Хлебник

Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление

Планировка: функциональная, подходит для размещения торговых объектов.

Перепланировки: на объекте произведена перепланировка, не согласованная в установленном законом порядке. 

Возможные варианты использования:

• Торговля
• Офис
• Медицина
• Отделение банка
• Кафе
• Салон красоты
• Лофт-пространство
  

В настоящее время заключен договор долгосрочной аренды недвижимого имущества от 21.06.2024 сроком не более 5 лет. Расторжение Договора аренды 30.05.2026. Изменения в ЕГРН будут внесены после расторжения Договора.

Для информации: на объекте произведена перепланировка, не согласованная в установленном законом порядке.

Объект реализуется с торгов по поручению ПАО Сбербанк. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online.ru.  Просмотр помещения осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее.