Предлагается в аренду часть недвижимого имущества – нежилое помещение площадью 103,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, кор. 1812.

Помещение расположено на 1-м этаже современного 14-этажного жилого панельного дома 1996 года постройки. Площадь предлагаемого помещения составляет 103,3 кв. м, из которых основная – 76,3 кв. м; вспомогательная – 27 кв. м.

Общая площадь единого объекта недвижимости (из которого выделена часть) составляет 704,5 кв. м, кадастровый номер: 77:10:0000000:2486. Вид права арендодателя: собственность ПАО «Сбербанк России».

Объект имеет функциональное назначение под учрежденческую деятельность. Арендуемая часть имеет отдельный вход с улицы, есть возможность установки вывески. Помещение исторически использовалось как банковский офис, имеет отделку, соответствующую данному назначению.

Инженерные коммуникации: центральные системы отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения. Существует техническая возможность для установки систем вентиляции и кондиционирования под нужды арендатора.

Расположение и транспортная доступность: Объект находится в центре г. Зеленоград — современном административном округе Москвы с развитой инфраструктурой. Объект расположен в жилом районе с плотной застройкой. Транспортная доступность обеспечивается развитой сетью городского наземного транспорта и личным автотранспортом, имеются удобные подъезды и уличная парковка.

Факторы инвестиционной привлекательности:

·         Готовая инфраструктура для бизнеса: Помещение подготовлено для деятельности финансового или офисного учреждения (бывший банковский офис). Расположение рядом с отделением Сбера дает дополнительный клиентский трафик.

·         Эффективная планировка: Четкое зонирование на основные и вспомогательные площади позволяет гибко организовать рабочее пространство, наличие отдельного входа в помещение.

·         Удобная локация: Объект расположен в сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки. Рядом расположены остановки общественного транспорта. Удобные пешеходные и подъездные пути.

Оптимальное использование:

·         Финансовый сектор: отделение или дополнительный офис банка, микрофинансовая организация, страховой брокер.

·         Офисные функции: представительство компании, юридическая или консалтинговая фирма, проектная организация.

·         Сфера услуг: магазин, салон красоты, аптека, медицинский кабинет.

Аренда данной площади в объекте с готовыми техническими условиями представляет собой оптимальное решение для открытия или расширения бизнеса в Москве.