Поиск
Продается нежилое помещение офисного назначения общей площадью 1100 кв. м, расположенное на 5 этаже торгово-офисного центра «Селектика» по адресу: Москва, Варшавское шоссе, дом 150, корпус 2.
Основные параметры:
- Кадастровый номер: 77:05:0008003:11071.
- Назначение: нежилое.
- Площадь: 1100 кв. м.
- Этаж: 5.
- Здание: 10-этажный торгово-офисный центр (1 подземный этаж).
Характеристики помещения:
Помещение обладает качественной отделкой и панорамным остеклением, обеспечивающим значительный уровень естественного освещения. Для комфортного доступа на этаже функционируют два пассажирских лифта.
Расположение и транспортная доступность:
Комплекс расположен на ключевом транспортном узле Южного округа Москвы — на пересечении Варшавского шоссе, улиц Россошанской и Академика Янгеля. Станция метро «Улица Академика Янгеля» находится в пешей доступности, примерно в 5 минутах ходьбы (450 метров). Выезд на МКАД составляет 4,5 км.
Инфраструктура и окружение:
Район характеризуется развитой инфраструктурой, включающей в себя торговые объекты, предприятия сервиса и общественного питания. Нахождение объекта на первой линии Варшавского шоссе обеспечивает его высокую узнаваемость и удобный подъезд.
Факторы инвестиционной привлекательности:
- Стабильный спрос на аренду: Локация в непосредственной близости от станции метро формирует постоянный спрос на качественные офисные площади со стороны арендаторов.
- Премиальный класс объекта: Принадлежность здания к категории «А» свидетельствует о высоком качестве управления, стандартах обслуживания и инфраструктуры, что поддерживает долгосрочную стоимость актива.
- Развитая территориальная инфраструктура: Наличие в шаговой доступности широкого набора сервисов — от розничной торговли до банков и кафе — повышает привлекательность локации для сотрудников и компаний.
- Эксплуатационная готовность: Наличие выполненной отделки и панорамного остекления снижает необходимость в дополнительных капитальных вложениях и позволяет быстрее вывести помещение на рынок.
- Эффективная логистика: Удобный подъезд и размещение в составе крупного многофункционального комплекса обеспечивают легкость доступа для клиентов и партнеров.
Юридический статус:
Помещение находится в собственности Курской области. Свидетельством государственной регистрации права собственности является запись в Едином государственном реестре недвижимости № 77:05:0008003:11071-77/051/2025-13 от 05.06.2025.
Нежилое помещение 1100 кв.м офисного назначения, расположенное в торгово-офисном центре "Селектика" на Варшавском шоссе г. Москвы.
не известно
