Продается 6-этажное кирпичное отдельно стоящее здание в центре со своей территорией, расположенное на ул. Спартаковская.

Общая площадь здания -  8 667, 2 кв. м, включая 2 подземных этажа.  Здание не является ОКН, находится в собственности.

Здание оборудовано следующими инженерными системами: вентиляция (приточная-вытяжная), кондиционирование (сплит-система), СКУД, на территории есть парковка на 20 машиномест.

Отдельно стоящее здание построено в 1937 году. Состояние отделки здания: полностью выполнена, в наличии мебель и оргтехника. Территория здания огорожена по периметру.

В контур сделки входит земельный участок площадью 3 898 кв. м, оформленный в аренду на 50 лет (договор от 13.07.2021 года), для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров.

Факторы инвестиционной привлекательности:

• Локация: объект расположен в центре Москвы и обладает отличной транспортной доступностью: 700 метров от станции метро Бауманская; удобный подъезд как на общественном транспорте, так и на автомобильном: расстояние до ТТК – 1 км.
  Окружение: ближайшее окружение представлено общественно-деловой и жилой застройкой с развитой инфраструктурой (магазины, кафе, отделения банков и проч.).
• Оптимальное использование: учитывая, что здание с готовой отделкой, оно может быть использовано под сдачу в аренду как офисное здание класса В (как здание целиком, так и в «нарезку»).