К продаже единым лотом предлагается сформированный инвестиционный актив в составе МФК АЭРОПОРТСИТИ: офисный бизнес-центр класса А «Юпитер» и многофункциональный парковочный комплекс. Оба объекта введены в эксплуатацию, имеют 100%ную загрузку и генерируют устойчивый арендный денежный поток.

Лот представляет собой готовый доходный актив с действующим арендным потоком, сильной транспортной локацией и взаимодополняющей структурой недвижимости в составе одного из крупнейших деловых комплексов южной части Санкт-Петербурга.

Состав лота

1. Бизнес-центр «Юпитер» — офисная недвижимость класса А

• Общая площадь — 18 645 м²; две башни высотой 12 и 9 этажей.

• 100% площадей сданы в аренду ООО «Газпром инвест»: договор по Башне 1 — до 31.12.2029, по Башне 2 — до 31.12.2032.

• Современные инженерные системы, собственная газовая котельная, автоматизированная диспетчеризация, системы контроля доступа и пожарной безопасности.

• В здании предусмотрена столовая; объект объединён общим стилобатом с гостиницей AIRPORTCITYPLAZA.

2. Многофункциональный парковочный комплекс

• Общая площадь — 20 388 м²; двухэтажное здание с эксплуатируемой кровлей.

• В составе: 458 парковочных мест, около 2 200 м² офисных и 2 500 м² складских помещений.

• Загрузка — 100%; долгосрочный договор аренды действует до 31.12.2027.

• Три функциональных компонента — паркинг, офисы и склады — формируют диверсифицированную структуру дохода и поддерживают стабильный спрос со стороны пользователей делового кластера.

Локация

Лот расположен в Московском районе Санкт-Петербурга, в одном из ключевых деловых и транспортных узлов южной части города. Близость аэропорта «Пулково», КАД, ЗСД и КВЦ «Экспофорум» обеспечивает высокую автомобильную доступность и устойчивый поток пользователей комплекса.