Поиск
Офисный блок в ЦАО рядом с Садовым кольцом, 5 586 кв. м в собственности, в современном здании 2015 года постройки.
Помещения расположены на 8 этажах офисного здания, общая площадь здания 11 469 кв. м, этажность 8, плюс 3 подземных уровня. Общая площадь продаваемых помещений 5 586 кв. м, в составе блоки: 8 этаж 331,6 кв. м, 7 этаж 618,5 кв. м, 6 этаж 618,5 кв. м, 5 этаж 616,7 кв. м, 4 этаж 617,2 кв. м, 3 этаж 614,5 кв. м, 2 этаж 624,6 кв. м, 1 этаж 346,4 кв. м, цоколь 283,5 кв. м, -1 этаж 450,4 кв. м, -2 этаж 464,1 кв. м. Состояние помещений хорошее. Коммуникации центральные, электрическая мощность 660 кВт. В здании установлена система пожаротушения, сплит-системы, есть оборудованная серверная, работает круглосуточная охрана.
Такой формат дает гибкость под вашу задачу: можно использовать площади как единый офисный центр или распределить по этажам под разные подразделения. Хорошее состояние помещений и офисный косметический ремонт позволяют запускаться без капитальных работ. Центральные коммуникации и 660 кВт мощности закрывают потребности офисной эксплуатации, серверная упрощает организацию ИТ-инфраструктуры, а круглосуточная охрана и пожаротушение поддерживают безопасный режим работы.
Локация, которая продает сама себя: Тверской район Москвы, 2-я линия Долгоруковской улицы, 200 м до Садового кольца и 600 м до метро «Новослободская». Окружение деловое и жилое, рядом бизнес-центры, административные учреждения, рестораны и социальные объекты, потоки пешеходов и транспорта интенсивные, подъездные пути асфальтированные. Для арендаторов это означает понятную точку на карте ЦАО и удобную доступность для сотрудников и клиентов, а для собственника, высокий базовый спрос на офисы в кластере «Новослободская», где дневная численность населения значительно выше числа постоянных жителей.
По сценариям использования, объект можно рассматривать как готовую основу под арендный бизнес в формате БЦ, также заявлен потенциал редевелопмента в комплекс апартаментов на продажу.
Честно о нюансах: часть помещений находится на подземных уровнях (-1 и -2 этажи) и в цоколе, что важно учитывать при подборе функций и планировании посадки арендаторов.
Офис в центре Москвы
