38 фото

Описание лота

Продаются офисные помещения суммарной площадью 5 586 кв. м, расположенные на восьми этажах офисного здания 2015 года постройки рядом с Садовым кольцом.

Общая характеристика здания

Общая площадь здания: 11 469 кв. м.

Этажность: 8 (+ 3-три подземных).

Здание оборудовано системой пожаротушения, установлены сплит-системы,

Имеется оборудованная серверная, работает круглосуточная охрана.

Все коммуникации центральные. Суммарная электрическая мощность составляет 660 кВт.

Состояние помещений: хорошее.

Вид права: собственность.

Перечень помещений:

№ п/п	Объект недвижимости	Этаж расположения	Общая площадь, кв. м	Кадастровый номер
1	Нежилое помещение	8	331,6	77:01:0004003:3673
2	Нежилое помещение	7	618,5	77:01:0004003:3663
3	Нежилое помещение	6	618,5	77:01:0004003:3667
4	Нежилое помещение	5	616,7	77:01:0004003:3660
5	Нежилое помещение	4	617,2	77:01:0004003:3650
6	Нежилое помещение	3	614,5	77:01:0004003:3645
7	Нежилое помещение	2	624,6	77:01:0004003:3647
8	Нежилое помещение	1	346,4	77:01:0004003:3649
9	Нежилое помещение	0 (цоколь)	283,5	77:01:0004003:3614
10	Нежилое помещение	-1	450,4	77:01:0004003:3624
11	Нежилое помещение	-2	464,1	77:01:0004003:3629
		ИТОГО	5 586

Местоположение и транспортная доступность

Здание находится в Тверском районе Москвы, на 2-й линии Долгоруковской улицы, в 200 метрах от Садового кольца и 600 метрах от станции метро «Новослободская».

Уровень развития инфраструктуры Тверского района соответствует статусу главного района Москвы. Особенностью района является превышение «дневной» численности населения, приезжающего на работу в столицу, над постоянно проживающими жителями в 8 раз. Соответственно высока потребность в офисно-деловых помещениях в данной локации.

Транспортные и пешеходные потоки интенсивные. Подъездные пути асфальтированные. Ближайшее окружение представлено преимущественно жилой и общественно-деловой застройкой (бизнес-центры, административные учреждения, рестораны, объекты социального назначения). Окружающая застройка преимущественно многоэтажная и среднеэтажная.

Инвестиционная привлекательность:

· Здание расположено в ЦАО, рядом с Садовым кольцом, в исторически сложившемся Тверском районе.

· Деловой кластер «Новослободская» пользуется постоянным высоким спросом со стороны арендаторов офисных помещений.

· В здании сделан косметический ремонт офисного типа.

· Все коммуникации центральные.

· Развитая инфраструктура как района, так и самого БЦ делает пребывание резидентов в здании комфортным.

· Возможный потенциал развития: готовый арендный бизнес – БЦ, редевелопмент в комплекс апартаментов на продажу.

Читать полностью

Характеристики

Вид права на здание / помещение

Собственность

Отделка помещения