Внимание! К покупке предлагается действующая производственная база в Красноармейском районе Волгограда

Российский аукционный дом предлагает к приобретению производственный комплекс в Волгограде — одном из ключевых промышленных центров Южного федерального округа. Объекты расположены по адресу: проезд Бетонный, д. 3, в Красноармейском районе, обладающем развитой транспортной инфраструктурой и сложившимся промышленным потенциалом.

Основная информация

Красноармейский район Волгограда — крупнейшая промышленная зона города с исторически сложившейся специализацией на машиностроении, металлообработке, химической и строительной отраслях. Удобная транспортная доступность обеспечивается близостью федеральной трассы Р-22 «Каспий», Волгоградской кольцевой автомобильной дорогой, а также железнодорожными путями Приволжской железной дороги.

Описание местоположения

Зона производственной застройки города Волгоград Волгоградской области. Непосредственное окружение – производственно-складские объекты, зоны индивидуальной жилой застройки и свободные территории. Объект расположен на первой линии Бетонного проезда, имеет удобный подъезд. Остановки общественного транспорта находятся в пешеходной доступности (около 300 м по улице 40 лет ВЛКСМ).

Общая площадь зданий: 4 706,2 м²
Общая площадь земельного участка (аренда): 16 395 м²

Все здания расположены в границах одного земельного участка (кадастровый номер 34:34:080139:482), что обеспечивает единую территорию для промышленного использования. Земельный участок находится в долгосрочной аренде до 2045 года.

Движимое имущество в составе лота

В комплекте с недвижимостью передается движимое имущество, включающее:

·       систему пожарной сигнализации

·       систему видеонаблюдения

·       дизель-электростанцию

·       сплит-системы

·       станочное оборудование (токарно-винторезный станок, гидравлический пресс, компрессор)

·       подъемники

·       смотровую эстакаду

·       откатные ворота, шлагбаум

·       мебель и оргтехнику

Состояние и эксплуатационные характеристики

Здания комплекса возводились в период с 1961 по 2012 год, что обеспечило сочетание капитальных конструкций старой постройки и более современных решений. Объект находится в эксплуатационном состоянии, используется по прямому функциональному назначению — производственная база функционирует как единый комплекс административных, производственных и складских помещений.

Инженерная обеспеченность — центральные коммуникации.

Транспортная доступность

Объекты расположены в зоне производственной застройки Красноармейского района Волгограда — территории с высокой концентрацией промышленных предприятий и развитой логистической инфраструктурой.

Ключевые транспортные артерии:

·       Волгоградская кольцевая автомобильная дорога

·       Федеральная трасса Р-22 «Каспий» (Москва — Волгоград — Астрахань)

·       Железнодорожная станция Приволжской железной дороги

·       Речной порт Волгоград

Общественный транспорт: остановки в пешеходной доступности (около 300 м) на улице 40 лет ВЛКСМ.

Локация идеально подходит для размещения производственных мощностей, складских и логистических объектов, авторемонтного предприятия, а также для организации сервисных и обеспечивающих производств.

Инвестиционная привлекательность

·       Удобная логистика. Прямой выезд на Волгоградскую кольцевую дорогу и федеральную трассу Р-22 «Каспий», близость к железнодорожной ветке и речному порту. Расположение на первой линии Бетонного проезда.

·       Промышленное окружение. Объект находится в зоне производственной застройки с высокой концентрацией предприятий машиностроительного, химического и строительного секторов.

·       Юридическая чистота. По всем 14 объектам недвижимости обременения не зарегистрированы.

·       Готовность к использованию. Здания находятся в эксплуатационном состоянии, используются по назначению, что позволяет начать эксплуатацию сразу после приобретения.

·       Единая территория. Все объекты расположены в границах одного земельного участка, что обеспечивает удобство эксплуатации, охраны и управления.

·       Долгосрочная аренда земли. Земельный участок находится в аренде до 2045 года, что гарантирует стабильность использования.

·       Движимое имущество в комплекте. Вместе с недвижимостью приобретается оборудование и инженерные системы, готовые к эксплуатации.

·       Оптимальное ценообразование. Привлекательное предложение для приобретения производственной базы в развитом промышленном районе.