Предлагается к покупке! Производственный комплекс в одном из ключевых промышленных центров Южного федерального округа Волгограда.

Российский аукционный дом предлагает к приобретению производственный комплекс в Волгограде — одном из ключевых промышленных центров Южного федерального округа. Объекты расположены по адресу: улица им. Моцарта, д. 1, в зоне с развитой транспортной инфраструктурой и сложившимся промышленным потенциалом.

Основная информация

Объект находится в зоне производственной застройки города Волгоград Волгоградской области. Непосредственное окружение — производственно-складские объекты и свободные территории. Расположение на первой линии улицы Моцарта обеспечивает удобный подъезд автомобильным транспортом.

Общая площадь зданий: 15 501,7 м²
Общая площадь земельных участков (аренда): 51 852 м²

Здания расположены в границах двух земельных участков (кадастровые номера 34:34:080137:134 и 34:34:080137:135), что обеспечивает единую территорию для промышленного использования. Земельные участки находятся в долгосрочной аренде до 2030 года.

Состав объектов недвижимости

В состав производственной базы входят 14 зданий различного назначения: производственный корпус, механизированный склад, токарный цех, административно-бытовой корпус, склады, компрессорная, теплопункт, трансформаторная подстанция, проходная и другие вспомогательные сооружения. Наличие вышеперечисленных объектов позволяет использовать комплекс как самостоятельное производство, логистический центр или базу для размещения нескольких арендаторов.

Движимое имущество в составе лота

В комплекте с недвижимостью передается движимое имущество, включающее:

·       мостовые краны, консольные и подвесные краны

·       компрессоры

·       систему видеонаблюдения и пожарной сигнализации

·       станки (ножницы листовые, станок для изготовления просечно-вытяжного листа)

·       электрические тали

·       кондиционеры, сплит-системы

·       шлагбаум, турникет

·       мебель и оргтехнику

Состояние и эксплуатационные характеристики

Основная масса зданий построена в 1978–1979 годах. Три здания общей площадью 2 501 м² возведены в 1990–1993 годах, здание проходной площадью 27,2 м² — в 2002 году. Объект находится в нормальном эксплуатационном состоянии, используется по прямому функциональному назначению — производственная база функционирует как единый комплекс административных, производственных и складских помещений.

Инженерная обеспеченность — центральные коммуникации.

Транспортная доступность

Объект расположен в зоне производственной застройки Волгограда с хорошей транспортной доступностью на автомобиле. Непосредственный доступ осуществляется по улице Моцарта.

Ключевые транспортные артерии:

·       Волгоградская кольцевая автомобильная дорога

·       Федеральная трасса Р-22 «Каспий» (Москва — Волгоград — Астрахань)

·       Железнодорожная станция Приволжской железной дороги

·       Речной порт Волгоград

Локация идеально подходит для размещения производственных мощностей, складских и логистических объектов, а также для организации сервисных и обеспечивающих производств.

Инвестиционная привлекательность

·       Удобная логистика. Прямой выезд на Волгоградскую кольцевую дорогу и федеральную трассу Р-22 «Каспий», близость к железнодорожной ветке и речному порту. Расположение на первой линии улицы Моцарта.

·       Промышленное окружение. Объект находится в зоне производственной застройки с высокой концентрацией промышленных предприятий.

·       Единая территория. Все здания расположены в границах двух смежных земельных участков, что обеспечивает удобство эксплуатации, охраны и управления.

·       Долгосрочная аренда земли. Земельные участки находятся в аренде до 2030 года.

·       Движимое имущество в комплекте. Вместе с недвижимостью приобретается оборудование и инженерные системы, готовые к эксплуатации.

·       Оптимальное ценообразование. Привлекательное предложение для приобретения крупной производственной базы в развитом промышленном районе.

Российский аукционный дом предлагает к приобретению производственный комплекс в Волгоградеодном из ключевых промышленных центров Южного федерального округа. Объекты расположены по адресу: улица им. Моцарта, д. 1, в зоне с развитой транспортной инфраструктурой и сложившимся промышленным потенциалом.Непосредственное окружениепроизводственно-складские объекты и свободные территории. Расположение на первой линии улицы Моцарта обеспечивает удобный подъезд автомобильным транспортом. Общая площадь зданий: 15 501,7 м Общая площадь земельных участков (аренда): 51 852 м Здания расположены в границах двух земельных участков (кадастровые номера 34:34:080137:134 и 34:34:080137:135), что обеспечивает единую территорию для промышленного использования. Земельные участки находятся в долгосрочной аренде до 2030 года. Состав объектов недвижимости В состав производственной базы входят 14 зданий различного назначения: производственный корпус, механизированный склад, токарный цех, административно-бытовой корпус, склады, компрессорная, теплопункт, трансформаторная подстанция, проходная и другие вспомогательные сооружения. Наличие вышеперечисленных объектов позволяет использовать комплекс как самостоятельное производство, логистический центр или базу для размещения нескольких арендаторов. В комплекте с недвижимостью передается движимое имущество. Инвестиционная привлекательностьУдобная логистика.Промышленное окружение. Объект находится в зоне производственной застройки с высокой концентрацией промышленных предприятий.Единая территория. Все здания расположены в границах двух смежных земельных участков, что обеспечивает удобство эксплуатации, охраны и управления.Долгосрочная аренда земли.Движимое имущество в комплекте. Вместе с недвижимостью приобретается оборудование и инженерные системы, готовые к эксплуатации.Оптимальное ценообразование. Привлекательное предложение для приобретения крупной производственной базы в развитом промышленном районе.