Объект 1: Здание центральной сберкассы, площадь: 306,2 кв. м, назначение: нежилое, количество этажей: 2, в том числе подземных 0, расположенное по адресу: Самарская обл., Борский р-н, с. Борское, ул. Неверовская, д. 33а, кадастровый номер63:16:0604035:299;

Объект 2: Земельный участок, площадь: 562 +/-8 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: общественно-деловых, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Самарская область, м.р-н Борский, с.п. Борское, с. Борское, ул. Неверовская, з/у 33а, кадастровый номер 63:16:0604035:30.

Существенное условие продажи Объектов: обязательным условием заключения договора купли-продажи является заключение с победителем аукциона/единственным участником аукциона Договора долгосрочной аренды нежилых помещений Объекта 1 для размещения дополнительного офиса № 6991/0633 Самарского отделения № 6991 одновременно с заключением договора купли-продажи Объектов по форме, являющейся приложением к аукционной документации, на следующих условиях:

- площадь обратной аренды – 163,3 кв. м, а именно: помещения, расположенные на 1-м этаже: помещение №1 площадью 8,7 кв. м, помещение №2 площадью 64,7 кв. м, помещение №3, площадью 14,9 кв. м, помещение №4 площадью 12,6 кв. м, помещение №5 площадью 12,2 кв. м, помещение №6 площадью 15,7 кв. м, помещение №7 площадью 1,2 кв. м, помещение №8 площадью 6,3 кв. м, помещение №9 площадью 4,0 кв. м, помещение №10 площадью 1,8 кв. м, помещение №11 площадью 3,6 кв. м и помещение №19 площадью 17,6 кв. м, расположенное на 2-м этаже;

- cтавка обратной аренды составляет (рублей за 1 кв. м. в год, включая НДС/ НДС не облагается, в зависимости от применения арендодателем системы налогообложения):

- за помещения, расположенные на 1-м этаже - 4 536 (четыре тысячи пятьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек;

- за помещение, расположенное на 2-м этаже - 4 224 (четыре тысячи двести двадцать четыре) рубля 00 копеек. Ставка аренды включает в себя платежи за пользование частью Объекта 1, очистку кровли Объекта 1 от снега и наледи в зимний период, коммунальные и эксплуатационные платежи (за исключением платы за электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение, сезонное теплоснабжение, техническое обслуживание систем теплоснабжения, энергоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения Объекта аренды, услуги по обращению с ТКО, внутреннюю уборку Объекта аренды, уборку прилегающей территории к Объекту 1 согласно схеме уборки, дератизацию и дезинсекцию Объекта аренды);

- Возмещение коммунальных услуг представляет собой плату за пользование: электроснабжением, водоотведением, холодным водоснабжением и теплоснабжением. Размер возмещения определяется сторонами ежемесячно, исходя из сумм расходов, предъявленных снабжающими и обслуживающими организациями и рассчитывается на основании показаний индивидуальных приборов учета (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение) для Объекта аренды с предоставлением со стороны Арендодателя заверенных копий документов. Расходы за сезонное теплоснабжение оплачиваются Арендатором пропорционально занимаемой площади Объекта аренды к площади всех помещений, подключенных к данным узлам (приборам) учета. Техническое обслуживание систем теплоснабжения, энергоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения Объекта аренды, услуги по обращению с ТКО Объекта аренды, внутреннюю уборку Объекта аренды, уборку прилегающей территории к Объекту аренды согласно схеме уборки, дератизацию и дезинсекцию Объекта аренды Арендатор оплачивает самостоятельно на основании отдельно заключенных договоров с обслуживающими организациями;

- Индексация арендной платы по соглашению сторон – не чаще одного раза в год начиная с третьего года срока аренды согласно индексу потребительских цен, за прошедший календарный год, публикуемому на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики РФ, но не более чем на 5 %.

Дополнительное условие, для сведения претендентов на участие в торгах: Продавец вправе предложить победителю аукциона/единственному участнику аукциона, одновременно с заключением договора купли-продажи Объектов, заключить Договор на приобретение товаров/услуг по форме и на условиях, предложенных Продавцом. Заключение такого Договора будет являться правом победителя аукциона/единственного участника аукциона, а отказ от заключения Договора на приобретение товаров/услуг не будет являться препятствием для заключения договора купли-продажи Объектов.

Ограничения (обременения) Объекта 2 указаны в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №КУВИ-001/2026-125400129 от 16.09.2026г., выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Самарской области​