Участок 2,8 га в центре Миасса: запускайте свой квартал с готовым фундаментом!

Ищете перспективный проект с понятной экономикой и сниженными рисками? Право переуступки аренды земельного участка в квартале МЖК (Миасс) — ваш шанс выйти на рынок жилой и коммерческой недвижимости с сильной стартовой позицией.

🔥 Главные преимущества, которые работают на вашу прибыль

✅Готовое свайное поле (20 % готовности) — вы сразу экономите на самом дорогом этапе строительства. Фундамент уже есть, геология проверена — никаких сюрпризов и перерасходов.
✅Почти 3 га в перспективной локации — достаточно площади, чтобы спроектировать полноценный квартал: переменная этажность (4–6 этажей), коммерческие помещения, благоустроенная территория и дворы без машин.
✅Инфраструктура «под ключ» — рядом школы, детсады, поликлиники, магазины, кафе и парк Автозаводцев. Вы не тратите бюджет на создание базовой среды, а сразу повышаете привлекательность проекта для покупателей.
✅Прозрачная юридическая история — собственник: ППК «Фонд развития территорий». Права оформлены через решение Арбитражного суда, что снижает риски и упрощает привлечение проектного финансирования.
✅Гибкость под текущие тренды — так как надземная часть ещё не возведена, вы можете адаптировать проект под актуальный спрос: оптимизировать квартирографию, добавить подземный паркинг, предусмотреть сервисы для жителей.

📍 Локация, которая продаёт сама себя

Центр Миасса, квартал МЖК — это баланс престижа и стоимости. Удобная транспортная связность, доступ с объездных направлений и близость к ключевым районам обеспечивают стабильный трафик для коммерческих помещений и комфорт для жителей. А развитая городская среда вокруг делает жильё здесь особенно ликвидным.

📐 Ключевые параметры актива

• Площадь участка: 28 026 ± 59 кв. м (почти 3 га).
• Категория земель: земли населённых пунктов.
• ВРИ: под проектирование и строительство квартала МЖК.
• Кадастровый номер участка: 74:34:0000000:8801.
• Объект незавершённого строительства: пятиэтажный многоквартирный дом (6 этажей с цоколем, 150 квартир), площадь — 6 799,5 кв. м, готовность — 20 % (свайное поле).
• Кадастровый номер объекта: 74:34:1303044:1379.
• Адрес: Челябинская область, г. Миасс, квартал МЖК.