39 фото

Имущественный комплекс 4717,6 кв.м. с газом, котельной и 400 кВт на участке 1,5 га под производство/склад. Новосибирская обл., р.п. Колывань, ул. Шоссейная, 41/2.

Описание лота

К продаже предлагается действующий высокотехнологичный производственно-складской комплекс (производственная база) по адресу: Новосибирская область, Колыванский район, р.п. Колывань, ул. Шоссейная, д. 41/2.
Состав единого лота:
Земельный участок: площадь 15 190 кв. м (1,52 га). Категория/ВРИ: для обслуживания и эксплуатации производственной базы. Кадастровый номер: 54:10:010101: 287.
Производственный цех: общая площадь 3 286,1 кв. м, 1-этажный, нежилое назначение, кадастровый номер: 54:10:010101:417.
Производственное здание: общая площадь 963,0 кв. м, 1-этажный, нежилое назначение. Кадастровый номер: 54:10:010101:677.
Здание склада: общая площадь 468,5 кв. м, 1-этажный, нежилое назначение, кадастровый номер: 54:10:010101:413.
Линейное сооружение: газопровод высокого давления протяженностью 182 м. Обеспечивает комплекс автономным высокомощным газоснабжением для отопления и производственных нужд. кадастровый номер: 54:10:010101:704.
Общая площадь строений: 4 717,6 кв.м. Идеально подготовленный актив для размещения перерабатывающего завода, сборочного производства, распределительного центра или арендного бизнеса. Удобный выезд на ключевые транспортные артерии региона Обременения отсутствуют.
Технические характеристики и коммуникации:
• Электричество: Выделенная мощность 400 кВт (с технической возможностью увеличения до 1 МВт).
• Автономное тепло: Собственная газовая котельная высокой мощности (оценочная стоимость системы — 25–30 млн рублей) + собственный газопровод 182 м. Обеспечивает 100% обогрев всех квадратных метров с минимальными коммунальными издержками.
• Ресурсы: Полный пакет центральных сетей — центральный водопровод (с установленной профессиональной системой фильтрации и очистки воды) и центральная канализация.
• Строительные параметры: Промышленные антипылевые бетонные полы с высокой несущей способностью. Полезная высота потолков — более 6 метров (подходит для установки высотных стеллажных систем и крупногабаритного оборудования).

Внутреннее зонирование комплекса:
• Многофункциональность: Объект полностью готов к автономной операционной деятельности благодаря правильному распределению площадей.
• Производственный блок: Крупный цех площадью 3 286,1 кв. м. и вспомогательное здание 963 кв. м для размещения основных линий, станков или сборочных постов.
• Складской блок: Выделенный склад площадью 468,5 кв. м для хранения сырья, материалов или готовой продукции.
• Административный блок: полностью готовые к эксплуатации офисные помещения внутри комплекса для размещения менеджмента, ИТР, бухгалтерии и клиентского офиса.

Читать полностью

Характеристики

Вид права на здание / помещение

Собственность

Тип парковки

На улице

Отделка помещения

Офисная

Тип здания

Административное здание

Количество этажей в здании

1.00

Вид разрешенного использования (коммерч.ЗУ)

Иное

Категория земли

земли населенных пунктов

Вход

С улицы

Электроснабжение

подведено электричество

Вид права на землю

Собственность

Мощность, кВт

400

Факторы инвестиционной привлекательности

• Экономия: Покупатель получает готовую котельную и систему водоочистки, стоимость которых на рынке сегодня сопоставима с ценой небольшого цеха. • Ликвидный формат: Высота потолков >6 м и шаг колонн позволяют использовать здания под любые задачи — от пищевого комбината до фулфилмент-центра. • Защита от дефицита мощностей: Наличие 400 кВт с потенциалом роста до 1 МВт снимает главную проблему промзон Новосибирской области — дефицит лимитов электроэнергии. • Быстрый запуск: Все здания отапливаются, офисы готовы, сети подключены — запуск бизнеса возможен в течение недели после подписания договора.

Общая площадь здания (GBA)

4718.00

Площадь ЗУ (м2)

15190.00

Кадастровый номер (номера) ЗУ

54:10:010101: 287

Транспортная доступность

• Удаленность от Новосибирска: Комплекс расположен на расстоянии 46 км от центра Новосибирска по прямому Колыванскому шоссе (трасса 50К-12Р). Время в пути для легкового транспорта составляет около 45–50 минут, для грузового — около 1 часа. • Выход на федеральные трассы: Объект находится в 30 км от важнейшей транспортной развязки — Федеральной трассы Р-254 «Иртыш» (Северный обход Новосибирска). Это обеспечивает беспрепятственный выход грузопотоков на Омск, Томск, Кемерово и Красноярск в обход перегруженных городских магистралей. • Локальные подъездные пути: Площадка имеет собственный асфальтированный съезд с улицы Шоссейная (ключевой въездной логистической артерии р.п. Колывань).

Больше характеристик

Детали процедуры

Тип процедуры

Аукцион

Дата начала приёма заявок

01-09-2026 в 18:00

Дата окончания приёма заявок

02-10-2026 в 18:00

Дата проведения процедуры

07-10-2026 в 09:00

Дата окончания процедуры

07-10-2026 в 10:00