Продаётся имущественный комплекс: двухэтажное нежилое здание и земельный участок по адресу: Московская область, г.о. Одинцовский, д. Вырубово, д. 22А. Площадь здания-182,8 кв.м, кадастровый номер: 50:20:0020404:955. Площадь земельного участка: 596 +/- 4 кв.м., кадастровый номер: 50:20:0020309:237, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административного здания. Объект расположен недалеко от железнодорожной станции «Баковка» (МЦД) примерно 7 минутах ходьбы. Через деревню проходят автобусные маршруты -есть остановки, откуда можно уехать в сторону Москвы и города Одинцово. Также есть удобный выезд на Минское шоссе.

В пешей доступности (примерно 10–15 минут) есть продуктовые магазины и точки повседневного спроса.

Инвестиционная привлекательность:

-назначение участка позволяют использовать объект под офис, представительство, сервисный центр, учебный центр, клинику;

- локация с растущим спросом. Одинцовский округ — один из самых востребованных районов Подмосковья: высокая деловая активность, стабильный спрос на качественные офисные и административные помещения;

- площадь участка даёт возможность благоустройства территории, организации парковки или размещения временных модулей;

-объект можно сдавать целиком либо по этажам или кабинетам;

- удобная локация, что повышает привлекательность для арендаторов.