Предлагается к приобретению производственно-логистический комплекс в черте г. Чебоксары. Два смежных земельных участка общей площадью 18 667 кв. м. с складским зданием.

Основные характеристики объекта:

• Общая площадь: 18 667 кв. м.
• • Участок 1 (21:01:021101:337): 11 271 кв. м.
  • Участок 2 (21:01:021101:336): 7 396 кв. м.
• Категория земель: Земли населенных пунктов.
• Вид разрешенного использования: Производственная деятельность (зона П-1).
• Нежилое здание: (склад №3 комплектации) площадью 1 435,2 кв. м, 1985 года постройки.

Преимущества и возможности:

1. Транспортная доступность:

• Железнодорожная инфраструктура: возможно строительство собственной железнодорожной тупиковой ветки с примыканием к существующим путям (в непосредственной близости — сортировочная станция «Чебоксары-2» и терминально-складской комплекс АО РЖД).
• Автомобильные трассы: Прямой выезд на федеральную трассу М-7 «Волга» (1 км) и автодорогу Р-176 «Вятка» (8 км) обеспечивает быстрый выезд на внешние направления, снижает логистические издержки.

2. Энергоснабжение

• Высокая мощность: Подана заявка на технологическое присоединение к электросетям максимальной мощностью 2500 кВт (по уровню напряжения 10 кВ), включая 760 кВт по II-й категории надежности и 1740 кВт по III-й.
• Газоснабжение (1000 тыс. куб.м/год): рядом с участком проходит действующий газопровод среднего давления (диаметр 63 мм, макс. давление 0,3 МПа). Имеется согласованное подключение к свободной мощности 1 000 000 куб. м/год от АГРС «Чебоксары-3» (ООО «Мастерстрой Групп»).

2. Оформленный сервитут:

• На основании Распоряжения МТУ Росимущества установлен бессрочный сервитут (площадь 1901 кв. м) для обеспечения круглосуточного прохода и проезда к участкам. 

3. Зонирование и размер участка:

• 1,87 га – оптимальная площадь для строительства современного промышленного комплекса класса B+/A-.
• ВРИ «Производственная деятельность» допускает широкий спектр использования – от складов до тяжёлого производства.

4. Государственная компенсация (до 100%): Затраты на создание внешней инженерной, энергетической и коммунальной инфраструктуры (в том числе электрических и газовых сетей) компенсируются государством в соответствии с Постановлениями Правительства РФ № 1704 и № 1740 для новых инвестиционных проектов.