Продaeтся пocредством инфоpмациoнной системы ЭП AO «РAД» cклaдcкoй кoмплeкс в г. Артeм. Теppитoрия 2,94 га и 11 тыc. кв. м oбoрудовaнныx cкладов и офисов рacполoжены в 11 км от aэpопоpта, pядoм c aвтoтpаccами нa Haxодку, Уccурийcк и Bлaдивосток.

Состaв рeализуемого имущества:

1️⃣Земельный участок (в собственности):

· Площадь: 2,94 Га (29 435 кв.м), кадастровый номер 25:27:070202:131. Коммунально-производственная зона П2 (разрешено промышленно-складское использование). Участок ровный, огорожен.

2️⃣Капитальные строения (в собственности) — общая площадь 11 072,9 кв.м:Комплекс функционирует как единый, полностью совмещенный технологический объект и включает в себя:

· Основной складской блок — 9 990,4 кв.м (кадастровый номер 25:27:070202:1912).

о Высотная зона хранения: 3 023,5 кв.м с чистой рабочей высотой h=13 метров 📏

о Средневысотная зона: 4 055,0 кв.м с чистой рабочей высотой h=6 метров.

о Вспомогательная зона переменной этажности: 2 231,5 кв.м с высотой потолков h=от 3 до 6 метров (включает встроенные помещения: склады, капитальные гаражные боксы, ремонтные мастерские).

о Административный блок (АБК): 680 кв.м — встроенный 2-этажный офис

· Складское помещение №2 — 1 015,2 кв.м (кадастровый номер 25:27:070202:1775). Свободная планировка, высота потолков h=6 метров, пол — промышленный бетон. Капитальный объект достроен в 2011 году. Полностью совмещен с основным зданием, но обладает возможностью автономной эксплуатации.

· Здание станции пожаротушения — 67,5 кв.м (кадастровый номер 25:27:070202:1914)

3️⃣Железнодорожная и разгрузочная инфраструктура:

· Собственный ЖД-тупик протяженностью 129 метров.

· Крановое хозяйство: над ЖД-путем установлена опорная кран-балка грузоподъемностью 20 тонн.

· Капитальные крытые рампы (2 единицы) общей площадью 2 520 кв.м.

4️⃣Коммуникации, инженерные системы и энергобезопасность:

· Отопление — автономная котельная.

· Резервное энергоснабжение: Установлена дизельная электростанция со шкафом АВР для бесперебойного питания.

· Складская автоматизация: Все зоны оборудованы высокоскоростными рулонными воротами Dynасо М2 Роwеr.

💡Инвестиционная привлекательность:

1️⃣Возможность масштабирования площади

Комплекс обладает значительным девелоперским потенциалом. На существующих фундаментах двух крытых рамп возможно быстрое возведение дополнительных площадей. Это позволяет оперативно увеличить полезную площадь комплекса до 13 592,9 кв.м.

2️⃣Готовность к эксплуатации и операционная эффективность

Новый собственник получает полностью функционирующий бизнес «под ключ». Наличие собственной трансформаторной подстанции и резервной электростанции обеспечивает бесперебойную работу. Ворота Dynасо ускоряют процессы погрузки-разгрузки и снижают издержки.

3️⃣Стратегическое расположение и развитая транспортная инфраструктура

Объект расположен в ключевой логистической точке Приморского края. Комплекс находится рядом с автотрассами и имеет прямой выход к железнодорожной инфраструктуре (950 м до станции Угловая). Наличие собственного подъездного пути гарантирует независимость от сторонних терминалов.